공사 중단 제기4구역, 임대주택 155세대 포함한 총 907세대로 재개발

철거 진행 도중 4년 째 방치된 동대문구 제기4구역의 한 주거지. /사진=김창성 기자

서울 동대문구 제기4구역이 임대주택 155세대를 포함한 총 907세대 아파트 단지로 재개발 된다.
6일 서울시에 따르면 지난 5일 열린 제6차 도시계획위원회에서 동대문구 제기4구역 주택재개발정비사업 정비계획 변경(안)이 원안가결 됐다.

제기4구역은 동대문구 제기동 288번지 일대 3만3485㎡로서 2009년 관리처분계획인가를 취득해 이주 및 철거가 약 70% 진행되던 중 대법원 판결에 따라 조합설립인가가 취소돼 약 4년 동안 공사가 중단된 구역이다.


그동안 철거 잔재로 인한 악취와 공가로 인한 우범화가 지속됐으며 미 이주한 세대의 주거환경도 취약해 주변지역에서 조속한 정비를 요구하는 민원도 계속됐다.

서울시는 그동안 현장조사, 소위원회 등 자문, 갈등조정관 및 공공건축가 파견, 공공성을 확보한 정비계획안을 검토 하는 등 사업 정상화를 위한 다각적인 노력을 통해 주변 상권과 어울리는 건축계획을 마련했다.

주요 계획내용은 임대주택 155세대를 포함한 총 907세대, 용적률 250% 이하, 최고층수 25층 이하로 계획했다. 또 소형주택 공급을 위한 기준용적률 변경, 건축한계선(3m)을 통한 보행공간 확보, 공공청사 기부채납을 통해 부족한 주민 커뮤니티 공간도 확보했다.

서울시 관계자는 “사업 중단으로 주거환경이 매우 열악한 제기4구역이 사업 정상화를 통해 앞으로 주변 시장 등과 조화를 이뤄 재개발될 예정”이라며 “청량리역 등이 가까이 위치해 교통 접근성이 매우 양호한 단지로 빠른 기간 내 재개발사업이 진행될 것으로 기대된다”고 말했다.