닥터아파트에 따르면 2014년 3월에 전국에서 분양예정인 아파트는 37곳, 2만5443가구로 조사됐다. 이는 전년 동기(24곳, 1만7263가구) 대비 47% 늘어난 수치로, 2005년 2만6천가구가 분양된 이후 최대 물량이다.
권역별로는 ▲수도권 14곳 7494가구 ▲광역시 8곳 6831가구 ▲지방 15곳 1만1118가구 등이다.
연간 3월 분양물량 추이.(단위=가구, 자료제공=닥터아파트)
◆ 수도권 대림산업은 강남구 논현동 경복아파트를 재건축해 전용면적 84~113㎡, 총 368가구를 짓는 ‘아크로힐스 논현’을 분양한다. 이중 57가구가 일반분양분이다.
전체 가구를 남향위주로 배치했고 일부 가구에선 삼릉공원 조망이 가능하다. 서울지하철 9호선 선정릉역을 걸어서 이용할 수 있으며 9호선 2단계 구간(신논현~잠실운동장)이 연내 개통예정으로 잠실방면, 서울 강서방면 등으로 이동하기 더욱 쉬워진다.
현대건설은 강서구 공항동 긴등마을을 재건축해 전용면적 59~114㎡, 총 603가구를 짓는 ‘마곡힐스테이트’를 분양한다. 이중 316가구가 일반분양분이다.
단지는 마곡지구와 접해 있고 서울지하철 9호선 신방화역, 5호선 송정역을 걸어서 이용할 수 있다. 마곡지구 내 이마트 및 상업시설을 이용하기 쉽고 마곡지구에는 대기업 연구소 등 관련 기업체들이 들어올 예정으로 이들의 안정적인 수요가 뒷받침될 전망이다.
두산중공업은 성동구 성수동1가 547-1번지에 전용면적 25~216㎡, 총 688가구를 짓는 ‘트리마제’를 3월 중 분양한다.
한강조망권 아파트로 서울숲이 단지 옆에 있어 공원내 산책, 체육시설을 쉽게 이용할 수 있다. 분당선 서울숲역을 걸어서 이용할 수 있고 강변북로, 성수대교 등에 진입하기 쉬워 도심, 강남권으로 차량이동이 쉽다.
GS건설은 강남구 역삼동 개나리6차 아파트를 재건축해 전용면적 59~114㎡, 총 408가구를 짓는 ‘역삼자이’를 분양한다. 이중 86가구(전용면적 114㎡)가 일반분양한다.
서울지하철 2호선과 분당선 환승역인 선릉역을 걸어서 이용할 수 있고 이마트 역삼점이 가깝고 도성초, 역삼중, 진선여중고 등의 학군이 좋다.
삼성물산과 현대건설은 강동구 고덕동 고덕시영 아파트를 재건축해 전용면적 59~192㎡, 총 3658가구를 짓는 ‘고덕래미안힐스테이트’를 분양한다. 이중 1114가구가 일반분양분이다.
서울지하철 5호선 고덕역을 걸어서 이용할 수 있으며 까치근린공원, 두레근린공원 등이 공원과 묘곡초교, 명일중, 배재중고 등의 학군을 갖는다.
현대건설은 양천구 신정동 신정4구역을 재개발해 전용면적 59~155㎡, 총 10081가구를 짓는 ‘목동힐스테이트’를 분양한다. 이중 426가구가 일반분양분이다.
서울지하철 2호선 신정내거리역(지선), 5호선 신정역을 걸어서 이용할 수 있으며 양목초, 신서초․중․고 등의 학군이 좋다. 목동현대백화점, 홈플러스, 이마트 등을 이용하기 쉽다.
반도건설은 경기도 화성시 동탄2신도시 A-38블록에 전용면적 59~84㎡, 총 1135가구를 짓는 ‘동탄2신도시반도유보라아이비파크3.0’을 3월 초 분양한다.
리베라CC가 단지 뒤편에 위치해 발코니에서 골프장 조망이 가능하며 단지 내 별동 학습관을 두고 전문교육기관과 연계한 교육프로그램을 입주민 자녀들에게 입주 후 2년간 무료로 제공한다. 분양가는 3.3㎡당 900만원대로 분양할 계획이다.
◆ 광역시
현대엠코는 대구 달성군 다사읍 세천지구에 전용면적 69~84㎡, 총 1096가구를 짓는 ‘엠코타운 더솔래뉴’를 분양한다.
전체 가구가 100% 남향 배치되며 성서5차 산업단지, 계명대 동산의료원(2015년 개원예정) 등으로 배후 수요가 두텁고 달성문화센터 등이 가깝다.
호반건설은 광주 동구 월남동 월남2지구 2블록에 전용면적 59~78㎡, 총 784가구를 짓는 ‘월남2차 호반베르디움’을 3월 말 분양한다.
제2순환로를 통해 도심 진입이 쉽고 무등산, 광주천 등이 있어 쾌적하다. 지구 내 체육시설, 하나로마트를 이용할 수 있으며 봉선동 일대 상권을 이용하기 쉽다.
아이에스동서는 부산 남구 용호동에 전용면적 98~244㎡, 총 1488가구를 짓는 ‘더 더블유(W)’를 분양한다.
지상 69층의 초고층 주상복합 아파트로 전체 가구의 90% 이상에서 용호만 조망이 가능하며 70% 가량은 광안대교를 조망할 수 있다. 분양가는 3.3㎡당 평균 1400만원대로 책정될 예정이다.
◆ 지방
호반건설은 충남 천안시 불당동 아산탕정지구 A8블록에 전용면적 59~149㎡, 총 1096가구를 짓는 ‘호반베르디움(A8)’을 3월 말 분양할 예정이다.
KTX천안아산역과 인근 이마트, 갤러리아백화점을 이용하기 쉽고 오는 2017년까지 아산테크노밸 리가 조성되면 400여개 기업의 관련 종사자들 수요가 두텁다.
중흥건설은 전남 나주 금천면 광주전남혁신도시 B15블록에 전용면적 72~84㎡, 총 993가구를 짓는 ‘중흥S-클래스 센트럴’을 3월 중 분양한다.
혁신도시 중심부에 위치해 상업지구 등 편의시설을 이용하기 쉽고 중앙호수공원이 단지 전면에 있어 조망이 가능하다. 광주전남혁신도시에는 우정사업정보센터 등이 이전을 완료했고 올해 한국전력 이전하는 등 16개 공공기관의 이전기관 종사자 수요가 탄탄하다.
삼호는 경남 거제시 옥포동 옥포주공아파트를 재건축해 전용면적 60~110㎡, 총 798가구를 짓는 ‘e편한세상 옥포’를 분양한다. 이중 198가구가 일반분양분이다.
옥포초·중·고교가 가깝고 단지뒤편으로 산이 있어 쾌적하다. 대우조선해양 옥포조선소가 가까워 종사자 수요가 두텁다.
호반건설은 전북 완주군 이서면 전북혁신도시 C-5블록, C-6블록에 짓는 ‘호반베르디움’을 3월중 분양한다. C-5블록은 전용면적 84~111㎡ 466가구, C-6블록은 전용면적 84~111㎡ 총 653가구로 두 단지를 합치면 1000가구의 대단지가 된다.
전북혁신도시는 지난해 대한지적공사가 이전했고 3월 한국전기안정공사가 이전하는 등 12개 기관이 2015년 말까지 이전을 완료해 수요가 두텁다는 평가다.
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