아파트에 부는 문화생활 바람…여가 커뮤니티 인기

창원 중동 유니시티 3·4단지 조감도. /사진=유니시티

최근 대단지 아파트 분양이 활성화되며 입주 시 단지내 커뮤니티가 지역 여가문화에 끼치는 파급력 또한 커지고 있다. 여의도공원이나 축구장보다 큰 공원이 들어서는가 하면 사우나와 실내체육관, 수영장 등 고급 문화시설들이 아파트 단지 내에 속속 조성됐다.
분양 경쟁이 갈수록 치열해지자 건설사들이 집 가까이서 여가와 휴식을 취하고 싶어 하는 현대인들의 수요에 맞춰 커뮤니티 시설과 공원 시설 등에 특화된 설계력을 쏟아 부은 결과다.

29일 업계에 따르면 최신 아파트의 공원이나 커뮤니티 시설은 점차 화려해지고 있지만 그 중에서도 몇 천 가구 이상의 대단지 규모에서만 볼 수 있는 시설은 희소성이 높아 아파트 가치 상승으로도 이어진다.


수요자들은 비슷한 입지라면 보다 많은 문화시설을 일상에서 누릴 수 있는 아파트를 선호하기 때문이라는 분석.
실제로 대단위 공원을 조성하거나 다양한 특화 커뮤니티 시설을 갖춘 매머드급 단지들은 높은 청약경쟁률을 보인다.

지난 4월 분양 한 ‘의정부 롯데캐슬 골드파크’는 청약 불모지인 의정부에서 7년 만에 1순위 마감을 보이며 단기간에 완판 됐다. 이 단지는 의정부에 10년 만에 공급되는 1850가구의 대단지 브랜드 아파트로 인근에서 보기 드문 다양한 최신 커뮤니티 시설을 갖추고 여의도공원 3배 크기의 직동공원 내에 들어서 인기가 높았다.

같은 달 분양한 총 6100가구의 ‘창원 중동 유니시티’ 1·2단지 역시 1차 공급인 2867가구의 1순위 청약에서 20만6764명이 몰리며 평균 경쟁률 96.34대 1을 기록했다. 이곳은 축구장 약 6배 크기의 대형 중앙공원과 사화공원은 물론 단지별로 실내체육시설, 피트니스 및 스파, 실내골프장 등이 계획돼 있어 이미 인근에서는 랜드마크 단지로 통한다.

하반기에도 지역 내 보기 드문 대단지 공급으로 대형 공원과 커뮤니티 시설을 특화 시킨 물량들이 대기 중이다.

유니시티는 10월 창원시 의창구 중동 일원에 ‘창원 중동 유니시티’를 공급할 예정이다. 전용면적 59~137㎡, 총 3233가구 규모로 앞서 공급된 1·2단지와 함께 총 6100가구 규모의 대단지로 조성된다. 개발부지 내로는 삼성물산 리조트 부문 조경사업팀(구 삼성에버랜드)이 설계에 참여한 중앙공원, 사화공원이 조성된다. 두 공원을 합치면 서울 여의도공원의 약 1.3배에 달하는 풍부한 녹지가 조성된다. 또 상업시설·오피스텔·오피스로 구성되는 유니시티 어반브릭스 및 스타필드 하남을 모티브로 조성되는 신세계 복합쇼핑몰이 들어서 원스톱 리빙이 가능하다.

대우건설·현대건설·SK건설 컨소시엄은 서울시 강동구 고덕동 217에 고덕주공2단지 아파트를 재건축한 ‘고덕 그라시움’을 30일 분양한다. 올해 첫 고덕지구 분양 단지인 ‘고덕 그라시움’은 지하 3층~지상 35층, 53개동 전용 59~127㎡ 총 4932가구 규모로 조성되며 이 중 2010가구가 일반 분양된다. 단지를 중심으로 명일근린공원, 동명근린공원 등 다양한 공원에 둘러싸여 있으며 초·중·고등학교가 모두 위치해 인프라가 풍부하다.

같은날 SK건설은 동탄생활권인 경기 화성시 기산1지구에 공급하는 ‘신동탄 SK뷰파크 3차’의 견본주택을 연다. SK건설의 첫 뉴스테이 단지로 지하 2층~지상 23층, 13개동 전용면적 59~84㎡ 총 1086가구의 중소형으로 구성된다. 단지 내에는 게스트하우스와 작은 도서관이 마련되고 워킹맘을 위한 어린이집, 카 쉐어링 서비스 등의 공공서비스도 제공한다. 재능기부자 대상 특별공급을 통해 다양한 입주민 직접 강좌 프로그램도 활성화할 예정이다.

대림산업 역시 이날 경기도 의정부시 신곡동 산 33-22 일원에 위치한 추동공원 안에 ‘e편한세상 추동공원’을 분양할 계획이다. e편한세상 추동공원은 지하 4층~지상 29층, 13개동 전용면적 59~124㎡ 총 1561가구 규모다. ‘e편한세상 추동공원’이 위치한 추동공원은 총 123만여㎡ 규모로 여의도공원 5배가 넘는 대규모 공원이다. 지하철 1호선 의정부역이 가깝고 의정부나들목(IC)을 통한 외곽순환도로 및 간선도로 이용도 편리하다.

우미건설은 다음달 동탄2신도시 C17블록에 들어서는 ‘동탄 린스트라우스 더레이크’ 아파트·오피스텔을 분양한다. 이 단지는 지하 3층~지상 최고 33층 규모로 아파트(전용면적 98~116㎡) 956가구와 오피스텔(전용면적 84㎡) 186실로 구성된다. 동탄 최대 규모의 호수공원에 바로 접해 수변공원의 쾌적함과 호수의 빼어난 경관을 동시에 누릴 수 있다. 지하 3층~지상 3층 규모인 단지 내 상업시설 ‘레이크 꼬모’도 동시에 분양한다.