안정적 임대수익 기대… 지식산업센터 '로얄팰리스테크노미사'

저금리기조로 안정적인 임대수익 창출을 기대할 수 있는 수익형부동산의 인기가 높아졌다. 일반적으로 임대수익을 얻을 수 있는 수익형부동산은 오피스텔과 상가가 꼽힌다.
최근에는 지식산업센터가 높은 선호도를 나타내고 있다. 은퇴 시기가 도래한 베이비부머세대뿐 아니라 젊은 세대에게도 새롭게 떠오르는 재테크수단으로 인식되고 있다.

현재 1차 분양이 진행 중인 ‘로얄팰리스테크노미사’는 연면적 22만4550㎡에 지하 4층~지상 10층 규모로 제조업 외 지식산업, 정보통신산업 등을 영위하는 사업자와 기업지원시설이 입주한다.


로얄팰리스테크노 미사는 창고, 공장, 근린생활시설, 기숙시설로 구성되며 지하층은 창고시설과 지식산업시설, 1~2층은 근린생활시설로 상가가 있다. 중간층은 지식산업시설, 8~10층은 기숙사 형태로 구성된다.

지식산업시설의 경우 원웨이 물류하역시스템을 통해 각 출입문 바로 앞에 주차가 가능하다. 드라이브인시스템이 적용된 첨단 특화설계로 물류이동의 효율을 높였다. 주차장 외부면 설계를 통해 환기효율을 높인 가운데 넉넉하고 여유로운 주차공간을 마련했다.

기숙사는 경제적 측면을 고려해 지역 냉난방과 4.5m 층고의 복층설계를 적용했다. 6~7m의 층고가 적용됐으며 광폭 통로와 광폭창이 설치됐다. 또한 사업지인 미사강변도시는 교통인프라 확충을 주목할 만하다. 단지 인근에 구리-세종 제2경부고속도로 건설로 서울-하남-세종을 잇는 연장길이 128.8Km의 왕복 6차선이 개통되며 서하남 JCT가 확정되는 등 교통망 신설이 예정돼 교통환경이 지속적으로 개선될 전망이다.

지하철 5호선 하남 연장선도 2020년까지 준공될 계획이며 지하철 9호선 하남 연장노선이 제3차 국가철도망 구축계획안에 검토사업으로 추가돼 앞으로 서울과의 접근성이 향상될 것으로 예상된다. 한편 홍보관은 경기도 하남시 신장2동 326-19번지에 있으며 관람 시 담당자 지정제로 운영되고 있다.