서울 아파트 전세, 부동산 침체에도 상승… 2년새 5.5억 돌파

서울 아파트 중위 전셋값이 2년만에 5억5000만원을 돌파한 가운데 지방은 석 달째 제자리로 온도 차를 보였다. 사진은 지난 2일 오후 서울 중구 남산공원에서 본 아파트 단지 모습. /사진=뉴시스

지속되는 고금리로 부동산 거래시장이 침체됐음에도 서울 아파트 전세 중위가격은 2년 만에 5억5000만원을 넘어섰다. 매매 위축과 비아파트 기피 현상, 공급 부족 등으로 서울 전셋값 상승세가 가파른 가운데 지방은 석 달째 제자리에 머물러 대비되는 모습이다.
8일 KB부동산에 따르면 지난해 12월 기준 서울 아파트 중위 전셋값은 5억5167만원을 기록했다. 2022년 12월 5억5667만원을 기록한 이후 2년 만에 최대치다.

중위가격은 아파트값을 순서대로 나열했을 때 중간 가격을 말한다. 저가 아파트와 고가 아파트의 변동 폭에 따라 크게 달라질 수 있는 평균 가격보다 시세를 판단하는 데 더 적합한 것으로 평가된다.


강남보다 강북 지역의 상승세가 더 두드러진다. 강북 14개구 중위 전셋값은 4억9000만원으로 2023년 8월부터 16개월 연속 상승했다. 강남 11개구 중위 전셋값은 6억2417만원으로 7개월 연속 올랐다.

전세사기 여파로 비아파트 기피 현상이 이어지는 상황에서 충분한 공급이 이뤄지지 않아 수도권을 중심으로 전셋값 상승세가 이어지는 것으로 풀이된다.

수도권 아파트 중위 전셋값은 12월 기준 3억5500만원으로 지난해 5월 이후 7개월 연속 오름세를 기록했다. 반면 지방의 중위 전셋값은 석 달째 1억5667만원으로 제자리걸음이다. 전국 아파트 중위 전셋값도 석 달째 2억5000만원을 유지했다.