[주목! 경매] 신월동 아파트 129㎡ 3회 유찰 8억8064만원

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신대방동 아파트 126.2㎡(45평형) 1회 유찰 11억 2800만원

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서울 동작구 신대방동 565번지 우성 아파트 17동 501호가 경매에 나왔다. 수도여고 서쪽 인근에 소재한 물건으로 16개동 1335가구 단지다. 1988년 9월에 입주했다. 15층 건물 중 5층으로 남서향이다. 126.2㎡(45평형)의 3베이 구조로 방이 4개다. 여의대방로, 시흥대로 등을 통해 차량 진출입이 수월하다. 대길초, 대방중, 수도여고 등이 단지 인근에 있다.
감정가 14억1000만원에서 한 차례 떨어져 11억2800만원에 매각이 진행된다. 등기부 등본상 근저당 2건, 질권 1건 등은 매각 후 잔금 납부시 소멸된다. 소유자가 거주하고 있어 매각 시 인도 부담이 적다. 시세는 12억2000만원에서 13억7000만원에 거래되고 전세가는 5억6000만원에서 6억7000만원 선이다. 매각 일자는 2025년 3월25일 서울중앙지방법원 경매 9계다. 사건번호 24-105752

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신월동 아파트 129.4㎡(51평형) 3회 유찰 8억 8064만원

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서울 양천구 신월동 1063번지 신정뉴타운롯데캐슬 104동 1204호가 경매에 나왔다. 신남중 남쪽 인근에 소재한 물건으로 11개동 930가구 단지다. 2014년 2월에 입주했다. 19층 건물 중 12층으로 남향이다. 129.4㎡(51평형)의 4베이 구조로 방이 4개다. 신월로, 중앙로 등을 통해 차량 진출입이 수월하다. 지하철 2호선 신정네거리역이 걸어서 10분 거리에 있다. 신남초, 신남중, 백암고 등이 단지 인근에 있다.
감정가 17억2000만원에서 세 차례 떨어져 8억8064만원에 매각이 진행된다. 등기부 등본상 근저당 4건, 가처분 1건, 압류 2건 등은 매각 후 잔금 납부시 소멸된다. 소유자가 거주하고 있어 매각 시 인도 부담이 적다. 시세는 12억5000만원에서 13억5000만원에 거래되고 전세가는 7억2000만원에서 7억8000만원 선이다. 매각 일자는 2025년 3월25일 서울남부지방법원 경매 10계다. 사건번호 21-109872

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백현동 아파트 114.9㎡(45평형) 1회 유찰 12억 8800만원

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경기 성남시 분당구 백현동 608번지 더삽판교퍼스트파크 110동 2201호가 경매에 나왔다. 판교초 남동쪽 인근에 소재한 물건으로 15개동 1223가구 단지다. 2021년 6월에 입주했다. 22층 건물 중 22층으로 남동향이다. 114.9㎡(45평형)의 4베이 구조로 방이 4개다. 안양판교로, 대왕판교로 등을 통해 차량 진출입이 수월하다. 판교초, 운중중, 낙생고 등이 단지 인근에 있다.
감정가 18억4000만원에서 한 차례 떨어져 12억8800만원에 매각이 진행된다. 등기부 등본상 근저당 2건, 가압류 2건, 압류 3건, 질권 1건 등은 매각 후 잔금 납부시 소멸된다. 후순위 임차인이 거주하고 있어 매각 시 인도 부담이 적다. 시세는 16억원에서 17억2000만원에 거래되고 전세가는 9억8000만원에서 10억5000만원 선이다. 매각 일자는 2025년 3월24일 성남지원 경매 4계다. 사건번호 23-3744

※자료 제공 : 법무법인 명도