충남 천안시 서북구 성정동 1523에 학산리젠다빌이 분양 중에 있다.
지하철 1호선 두정역이 도보로 1km정도에 위치하며 천안 T/G와 KTX역사가 인접해 수도권 출·퇴근이 용이하다.
학산리젠다빌은 390세대의 확실한 상권을 확보하고 약 15만 유동인구와 풍부한 주거단지가 있는 천안 투자의 핵심 상가이다.
인근 8개 대학의 약 70,000명의 학생과 교직원, 인근 공단의 약8만명의 근로자들이 밀집되어 있어 인근 두정상권의 취업자들과 함께 임대 수요가 풍부하다.
지하 3층부터 지상 15층 총 점포수 15개 연면적 17,801.00㎡ 규모로 1층 금융, 오피스, 근린생활서비스, 한식, 중식, 일식, 양식 등 2층 미용, 뷰티, 근린생활서비스, 근린생활용품, 카페, 한식, 중식, 일식, 양식 등으로 구성된다.
3.3㎡당 분양가는 1층 1,550~2,400만원 2층 850~950만원 선 이다.
시행은 (주)학산리젠다빌, 시공은 (주)학산건설이 맡았으며, 2013년 8월 준공예정이다.
◇ 효성해링턴 상가분양
서울 송파구 석촌동 24-3에 효성해링턴이 분양 중에 있다.
효성해링턴은 지하철 2,8호선 잠실역에서 도보 10분 거리에 위치하여, 잠실 생활권의 중심이며 우수한 교통 접근성으로 20~39세의 직장인 및 1~2인가구 밀집지역이다.
제2롯데월드 건설로 신규고용인구 3~4만명, 삼성SDS 본관 통합 이전으로 약 1만명, 잠실관광특구 유동인구 약 500만명, 잠실권역 아파트 재건축으로 18,229세대 등으로 임차 수요가 증가하고 있다.
2015년 임주시점 롯데수퍼타워 완공 및 입주를 개시하며 신규고용인원(약3~4만명)에 대한 장·단기 주거 임차 수용의 폭발적 증가가 전망된다.
지하5층~지상22층 총 점포수 22개 연면적 18,002.60㎡ 규모로 지하 1층 근린생활서비스, 의류, 근린생활용품, 한식, 중식, 일식, 양식 등 1층 근린생활서비스, 의류, 근린생활용품, 한식, 중식, 일식, 양식 등 2층 근린생활 서비스, 의류, 근린생활용품, 한식, 중식, 일식, 양식 등 22층 근린생활서비스, 의류, 근린생활용품, 한식, 중식, 일식, 양식 등으로 구성된다.
3.3㎡당 분양가는 지하1층 1,506~1,508만원 선, 1층 4,250~4,859만원 선, 2층 2,139~2,145만원 선, 22층 2,488~2,489만원 선 이다.
시행은 (주)에스씨엘피에프브이, 시공은 효성건설이 맡았으며, 2015년 9월 준공예정이다.
<저작권자 © ‘재테크 경제주간지’ 머니S, 무단전재 및 재배포 금지>