/사진=머니위크DB
8일 부동산114에 따르면 지난달 기준 판교신도시 전세가격은 3.3㎡당 1831만원을 기록했다. 2009년 첫 입주 당시 3.3㎡당 678만원 대비 2.7배 올랐다.
같은 시기 파주(2.3배) 김포(2.1) 분당(1.9배) 순으로 전세가가 많이 올랐고 수도권에서는 용인(2.2배) 광명(2.1배) 의왕(2.1배) 서울 성동구(2배)가 2배 가량 뛰었다.
판교신도시 전세가가 급등하면서 3.3㎡당 전세가가 서울 강남4구를 위협하는 수준까지 오른 것으로 나타났다. 강남4구의 3.3㎡당 평균 전세가는 1738만원으로 판교신도시 평균 1831만원보다 낮은 수준이다. 강남구(2054만원) 서초구(1940만원) 송파구(1602만원) 강동구(1194만원) 순으로 높은 전세가를 형성하고 있다.
판교 갑진중개사무소에 따르면 판교신도시의 입지와 자연환경이 우수한데다 신분당선을 통해 서울 강남으로의 출퇴근 쉬워 수요가 크게 늘었다.
랜드공인중개사는 판교신도시의 매매가 대비 전세가 비율이 80% 수준으로 높아 매매 전환하는 실수요가 많이 유입됐다고 설명했다.
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