우리 동네에 10년 만에 들어서는 새 아파트는 어디?

수성 효성 해링턴플레이스 투시도. /사진=효성

지난해 6월 경기도 과천시 재건축 시장의 포문을 연 ‘래미안 과천 센트럴스위트’는 계약 5일 만에 완판 됐다. 84.71㎡ 5가구에 582명이 몰려 116.40대 1을 기록한 이 단지는 과천에서 10년 만에 선보인 신규 분양 단지다.
지난해 11월 서울 송파구에서 공급된 잠실 올림픽 아이파크도 11·3 부동산대책 첫 강남 재건축 아파트인데다 송파구에서 상대적으로 소외됐던 곳임에도 평균 34대 1, 최고 81대 1을 기록하며 청약을 마감했다. 이곳 역시 잠실권역에서 10년 만에 공급되는 아파트였다.

이 같은 분위기는 최근 몇 년 간 신규 공급이 없었던 탓에 새 아파트를 갈망한 갈아타기 수요가 유입됐기 때문으로 풀이된다.


신규 공급이 없었던 지역은 수요가 공급을 크게 넘어선다. 공급이 오랫동안 없었던 지역은 노후화된 아파트를 팔고 새 아파트로 갈아타려는 교체수요와 급등하는 전세가로 내 집 마련에 나서는 세입자들로 분양 대기수요가 풍부하다.

아파트 가격에서도 새 아파트가 헌 아파트보다 상승률이 높았다.

10일 업계와 부동산114 자료 등에 따르면 수도권 입주 5년 이내 젊은 아파트의 지난해 가격 상승률은 5.36%인 반면 6~10년 이내 아파트는 3.15% 상승률에 그쳤다.

이처럼 공급 가뭄 지역에 분양되는 신규 분양 아파트에 수요자의 관심과 인기가 집중되고 가격상승률 역시 인근 시세를 주도하고 있다.

올해도 10년 만에 신규 아파트가 나오는 지역들에 수요자의 관심이 기대된다.

현대엔지니어링이 서울 강동구 암사동에서 4월에 분양하는 ‘힐스테이트 암사’는 이 지역에서 2007년 한솔솔파크더리버 분양 이후 10년 만에 공급되는 새 아파트다.

광나루한강시민공원을 도보로 이용할 수 있으며 한강변에 있는 농구장, 축구장, 테니스장, 수영장 등 공원 체육시설을 편리하게 이용할 수 있다. 일부 가구에서는 한강 조망이 가능하며 8호선 암사역이 단지와 인접해 있는 역세권 아파트이다. 지하 3층~지상 26층, 5개동 총 460가구 중 313가구를 일반에 공급할 예정이다.

효성은 11일부터 대구 수성구 중동 541-2번지 일원에 ‘수성 효성해링턴 플레이스’를 분양한다. 수성구 중동에서 2005년 이후 12년 만에 공급되는 새 아파트로 단지 주변에 동성초, 황금초·중, 대구과학고 등 명문 수성학군과 학원가가 조성돼 있다.

일부 최상층에는 테라스가 있는 옥탑 다락방을 적용하고, 1층에는 공간 활용도가 뛰어난 세대전용 다용도실 설계 등 특화설계도 적용된다. 단지는 지하 1층~지상 29층의 7개동 전용면적 84~167㎡ 총 745가구 규모다.

경기 시흥시 장현동에서도 13년 만에 새 아파트가 나온다. 금강주택은 장현지구 B3블록에 ‘장현지구 금강펜테리움’ 전용 79~84㎡ 590가구를 7월에 분양할 계획이다.

동원개발도 상반기 중 경기 시흥시 장현지구 B7블록에서 전용면적 60~85㎡, 총 447가구 규모의 ‘시흥 장현지구 동원로얄듀크’를 분양할 예정이다. 시흥시 장현동은 2004년 드림펠리스(66가구)이후 첫 분양물량이다.

지난 2003년 서울수목원현대홈타운스위트 이후 분양이 없었던 서울 구로구 항동에서도 제일건설이 6월 항동지구 7블록에서 ‘항동지구제일풍경채’를 분양할 예정이다. 이 단지는 전용면적 84~101㎡ 총 345가구 규모로 구성된다.