감정가 11억원대 강동구 아파트, '7억원'에 매각 진행

━

강일동 아파트 84.8㎡ 2회 유찰 7억5264만원

━

서울 강동구 강일동 674번지 강일리버파크 아파트 302동 1104호가 경매로 나왔다. 강일초등학교 북서쪽 인근에 소재한 13개동 987가구 규모로 2009년 3월 입주했다. 해당 물건은 11층 건물 중 11층으로 남향이며 84.9㎡의 3베이 구조로 방이 3개다. 아리수로, 고덕로 등을 이용할 수 있고 강일초·중·고 등이 가깝다.
감정가 11억7600만원에서 두 차례 떨어져 7억5264만원에 매각이 진행된다. 등기부 등본상 근저당 2건, 가압류 3건, 질권 3건, 압류 1건 등은 매각 후 잔금 납부 시 소멸된다. 후순위 임차인이 거주하고 있으나 임차보증금을 전액 배당받을 수 있어 매각 시 인도부담이 적다. 매매 시세는 10억3000만~11억1000만원 선이며 전세가는 5억4000만~6억4000만원에 형성돼 있다. 매각일자는 2022년 10월 17일 서울동부지방법원 경매 2계다. 사건번호 21-52607

━

창동 아파트 73.9㎡ 1회 유찰 7억4960만원

━

서울 도봉구 창동 45번지 삼성 아파트 103동 2003호가 경매로 나왔다. 창일중학교 북동쪽 인근에 소재한 18개동 1668가구 규모로 1992년 7월 입주했다. 해당 물건은 20층 건물 중 2층으로 북동향이며 73.9㎡의 2베이 구조로 방이 3개다. 노해로, 해동로 등을 이용할 수 있고 지하철 4호선 창동역이 걸어서 5분 거리다. 창일초·중·고 등이 가깝다.
감정가 9억3700만원에서 한 차례 떨어져 7억4960만원에 매각이 진행된다. 등기부 등본상 근저당 1건, 압류 2건 등은 매각 후 잔금 납부 시 소멸된다. 소유자가 거주하고 있어 매각 시 인도부담이 적다. 매매 시세는 8억9000만~9억6000만원 선이며 전세가는 4억2000만~4억6000만원에 형성돼 있다. 매각일자는 2022년 10월 19일 서울북부지방법원 경매 2계다. 사건번호 21-108568

━

별내동 아파트 85.0㎡ 1회 유찰 5억6700만원

━

남양주 별내동 1047번지 신안인스빌 아파트 4114동 802호가 경매로 나왔다. 한별초등학교 북서쪽 인근에 소재한 15개동 874가구 규모로 2012년 10월 입주했다. 해당 물건은 21층 건물 중 8층으로 남향이며 85.0㎡의 3베이 구조로 방이 3개다. 불암로, 순화궁로 등을 이용할 수 있고 한별초·중, 별내고 등이 가깝다.
감정가 8억1000만원에서 한 차례 떨어져 5억6700만원에 매각이 진행된다. 등기부 등본상 근저당 3건, 가압류 1건 등은 매각 후 잔금 납부 시 소멸된다. 소유자가 거주하고 있어 매각 시 인도부담이 적다. 매매 시세는 7억6000만~8억1000만원 선이며 전세가는 4억8000만~5억4000만원에 형성돼 있다. 매각일자는 2022년 10월 20일 남양주지원 경매 2계다. 사건번호 22-927