상계주공5, GS건설과 시공계약 해지… 법적분쟁 예고

서울 노원구 상계주공5단지 재건축 조감도. /자료 제공=서울시

서울 노원구 상계주공5단지 재건축사업의 시공사로 선정된 GS건설이 계약 취소를 당해 법적 분쟁에 돌입할 것으로 예상된다.
28일 건설업계에 따르면 상계주공5단지는 지난 25일 소유주 전체회의를 열고 GS건설의 시공사 선정을 취소하기로 결정했다. 1987년 준공된 상계주공5단지는 전용면적 31.98㎡로 구성된 최고 5층 840가구 규모의 단지다. 재건축을 통해 지하 3층~최고 35층, 5개 동 996가구로 탈바꿈할 계획이다.

신탁방식으로 진행되는 상계주공5단지 재건축사업의 시행자는 한국자산신탁이다. GS건설은 올해 1월 재건축 시공사로 선정됐다. GS건설이 제시한 공사비는 3.3㎡당 약 650만원으로 계약 과정에 이보다 10% 인상될 것으로 전망됐다. 소유주들은 전용 84㎡를 분양받을 경우 5억원대의 분담금을 내야 하는 것으로 추산됐다.


일부 소유주들은 GS건설의 공사계획이 4년으로 길다고 지적했다. 올 4월 인천 검단신도시에서 GS건설이 시공한 신축 아파트 주차장의 붕괴 사고가 발생한 이후 품질관리가 강화되고 지난해 1월 시행된 '중대재해 처벌 등에 관한 법률'의 영향으로 공사기간이 길어지고 있다는 게 건설업계의 설명이다.

GS건설 관계자는 "낮은 사업성과 인근 단지, 학교 등 시공 여건이 나빠서 조합 내부에도 다소 의견 차이가 있었던 것으로 보인다"며 "지난 주말인 토요일에 시공사 지위가 해제됐고 그동안 투입한 사업비에 대해 소송 절차를 검토 중"이라고 말했다.