서울 청년주택 공급 제동… PF 자금난에 330억 긴급 수혈

서울시가 청년주택 공급 안정화를 위해 330억원의 긴급 자금을 지원키로 했다./ 사진=이미지투데이

서울시가 공사비 상승과 고금리 등으로 자금난을 겪어 공급에 차질이 생긴 '청년주택 사업'에 330억원의 긴급 자금을 지원한다. 서울시는 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출이자를 최대 3%까지 지원해 사업자들의 금융 부담을 완화에 초점을 맞췄다.
서울시는 최근 역세권 일대 청년안심주택 사업자들을 위해 정부가 대출 금리와 시장 금리의 차이를 보상해 주는 '이차보전' 금융지원 확대에 나섰다고 2일 밝혔다.

이번 결정으로 청년주택 사업자들은 기존 2.0%에서 3.0%로 1%포인트 상향된 금리 혜택을 받게 된다.


대출금리 5.30%(한국주택금융공사 보증 기준)에서 3.0%를 보전 받아 실제 부담하는 금리는 2.30%로 떨어진다. 이차보전 기간은 법적 임대의무기간(10년)과 신축 기간(최대 4년)까지다.

이번 조치를 통해 청년주택 사업자가 금융기관에서 240억원을 조달하면 연간 최대 7억2000만원의 이자 비용 절감이 예측된다.

이차보전은 준공 뒤에도 임차 보증금으로 PF 자금을 전액 상환하지 못한 사업장이 여전히 많다는 점을 고려해 새로 착공 예정인 사업장뿐만 아니라 이미 준공된 사업장에도 적용한다.

서울시는 올해 220억원의 이차보전 예산을 내년에 330억원으로 증액할 계획이다. 시의회 의결을 거쳐야 최종 확정되지만 청년주택 사업의 필요성과 시급성이 큰 만큼 예산 통과에 큰 문제가 없을 것으로 기대한다.