호남지역 아파트 입주율 7개 권역 중 최저

지난 11월 광주·전라권 아파트 입주율은 56.8%로 한 달전보다 나빠지며 전국 평균을 밑돌뿐만 아니라 서울을 비롯한 7개 권역 중 가장 낮은 것으로 나타났다. 광주 동구 아파트 신축 현장/사진=머니S DB.

지난 11월 호남권 아파트 입주율이 서울을 비롯한 7개 권역 가운데서 가장 낮은 것으로 나타났다.
9일 주택산업연구원이 주택사업자를 대상으로 실시한 '11월 전국 아파트 입주율과 12월 아파트 입주전망지수' 설문조사 결과에 따르면 지난 11월 광주광역시를 비롯한 호남권 아파트 입주율은 56.8%로 한 달전(61.4%)보다 4.6%포인트 하락했다.

호남권 아파트 입주율은 전국 평균(69.0%)은 물론 △서울(82.5%) △인천·경기권(82.3%) △대전·충청권(72.9%) △대구·부산·경상권(65.7%) △강원권(60.0%) 등 7개 권역 가운데 최저를 기록했다.


전국 미입주 원인은 △잔금대출 미확보(37.9%) △기존주택매각 지연(31.0%) △세입자 미확보(19.0%) △분양권 매도 지연(5.2%) 등의 순으로 나타났다.

잔금대출 미확보는 한 달전보다 7.0%포인트, 기존주택 매각지연은 1.9%포인트, 분양권 매도지연은 3.4%포인트 각각 상승했다. 반면 세입자 미확보는 한 달전보다 8.3%포인트 하락했다.

연말 광주 아파트 입주전망지수는 80.0으로 11월(94.4) 대비 14.4포인트 떨어지며 서울(100.0)을 비롯한 7개 특·광역시 중 가장 낮았다. 전남은 91.6으로 한 달전(78.5)에 비해 13.1포인트 높아졌다.

주산연은 "지방의 경우 악성 미분양 물량의 적체는 여전히 해소되지 않고 있으며 보수적인 흐름의 시장이 계속될 것으로 예상돼 수요자들의 심리가 회복되기에는 시간이 더 필요할 것으로 보인다"며 "입주율 저하를 막기 위해서는 실수요자와 수분양자에 대한 잔금대출을 조속히 정상화시켜야 한다"고 밝혔다.