이는 제3판교 테크노밸리를 첨단산업, 주거, 문화가 어우러진 혁신 복합단지를 본격 추진하기 위한 첫걸음이다. 현대건설 컨소시엄은 35% 지분을 가진 현대건설이 주관사다. 대우건설(27%), 금호건설(9%), 동부건설(9%), 신동아종합건설(10%), 우미토건(5%), 이에스아이(5%)가 부관사로 참여한다.
공모 제안은 도시 정체성과 상징성을 담은 차별화한 랜드마크 디자인을 통해 제3판교만의 독창적 도시경관을 구현하도록 계획했다. 단지는 업종 간 교류와 협업을 촉진하는 연계형 캠퍼스 구조로 조성하며, 저층부 통합 계획을 통해 동선의 연속성과 활발한 커뮤니티 형성을 도모한다.
또 자족시설용지 1-1~3과 2를 연결하는 입체보행시설을 특화해 수변공원과 주요 동선을 유기적으로 연결하고, 지하주차장 통합 개발을 통해 효율적인 차량 동선과 이용 편의성을 확보할 계획이다. 앵커기업이 입주할 예정인 자족1-4와는 조경시설물과 패턴 디자인을 활용해 지상부 연결성을 강화해 단지 간 통합성과 접근성을 높이도록 설계했다.
GH는 올해 안에 현대건설 컨소시엄과 협약을 체결할 예정이다. 이어 2026년에는 특별계획구역 세부개발계획 수립과 지구계획 변경승인 등의 절차를 진행하고, 건축 인허가를 완료한 후 본격적인 공사에 착수한다.
제3판교 테크노밸리는 성남금토 공공주택지구 내 자족시설용지 4개 필지(자족1-1~3, 자족2) 6만㎡ 부지에 연면적 43만㎡로 조성한다. 총사업비 2조2700억원에 달하는 대규모 건설사업이다. 단지 내에는 지식산업센터, 업무시설, 상업시설, 기숙사, 연구소 등 다양한 시설을 조성할 예정이다.
김용진 GH사장은 "제3판교 테크노밸리는 첨단산업과 상업, 연구, 주거 기능이 조화를 이루는 자족형 복합단지로, 민간사업자 투자비만 1조 5000억원에 이르는 대규모 사업"이라고 밝혔다.
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