[주목! 경매] 잠실동 아파트 84.9㎡ 신건 26억9000만원

/사진=클립아트코리아

━

잠실동 아파트 84.9㎡(33평형) 신건 26억9000만원

━

서울 송파구 잠실동 19번지 잠실엘스 아파트 131동 403호가 경매에 나왔다. 잠일고 동쪽 인근에 소재한 물건으로 72개동 5678가구의 단지다. 2008년 9월에 입주했다. 26층 건물 중 4층으로 남동향이며 84.9㎡(33평형)의 3베이 구조로 방이 3개다. 석촌호수로, 올림픽로 등을 통해 차량 진 ·출입이 수월하며 지하철 2호선 잠실새내역이 걸어서 10분 거리에 있다. 잠일초, 잠신중, 잠일고 등이 단지 인근에 있다.
감정가 26억9000만원에서 첫 매각이 진행된다. 등기부 등본상 강제 경매 1건 등은 매각 후 잔금 납부 시 소멸된다. 선순위 임차인이 거주하고 있으나 임차보증금을 전액 배당 받을 수 있어 매각 시 인도부담이 적다. 시세는 32억2000만원에서 34억5000만원에 거래되고 전세가는 10억7000만원에서 12억2000만원 선이다. 매각일자는 2026년 1월 19일 서울동부지방법원 경매 5계다. 사건번호 24-65338

━

석관동 아파트 84.9㎡(32평형) 1회 유찰 5억7600만원

━

서울 성북구 석관동 405번지 코오롱 아파트 104동 2002호가 경매에 나왔다. 석관중 남서쪽 인근에 소재한 물건으로 6개동 453가구의 단지다. 1999년 6월에 입주했다. 20층 건물 중 20층으로 남향이며 84.9㎡(32평형)의 2베이 구조로 방이 3개다. 돌곶이로, 한천로 등을 통해 차량 진·출입이 수월하며 지하철 1호선 신이문역이 걸어서 10분 거리에 있다. 이문초, 석관중, 석관고 등이 단지 인근에 있다.
감정가 7억2000만원에서 한 차례 떨어져 5억7600만원에 매각이 진행된다. 등기부 등본상 근저당 3건 등은 매각 후 잔금 납부 시 소멸된다. 소유자가 거주하고 있어 매각 시 인도부담이 적다. 시세는 6억7000만원에서 7억3000만원에 거래되고 전세가는 4억4000만원에서 5억원 선이다. 매각일자는 2026년 1월 20일 서울북부지방법원 경매 7계다. 사건번호 25-12809

━

행신동 아파트 85.0㎡(31평형) 1회 유찰 3억5210만원

━

경기 고양시 덕양구 행신동 692번지 무원마을 아파트 1006동 1103호가 경매로 나왔다. 무원중 북쪽 인근에 소재한 물건으로 10개동 792가구의 단지다. 1994년 10월에 입주했다. 15층 건물 중 11층으로 남향이며 85.0㎡(31평형)의 2베이 구조로 방이 3개다. 행신로, 무원로 등을 통해 차량 진·출입이 수월하다. 무원초, 무원중, 무원고 등이 단지 인근에 있다.
감정가 5억300만원에서 한 차례 떨어져 3억5210만원에 매각이 진행된다. 등기부 등본상 근저당 1건, 가압류 1건, 압류 1건 등은 매각 후 잔금 납부 시 소멸된다. 후순위 점유자가 거주하고 있어 매각 시 인도부담이 적다. 시세는 4억6000만원에서 5억3000만원에 거래되고 전세가는 3억4000만원에서 3억9000만원 선이다. 매각일자는 2026년 1월 21일 고양지원 경매 13계다. 사건번호 25-62486