[스타★부동산] 지코 성수동 빌딩 대박 났다… 8년 만에 이럴 수가

가수 지코가 보유한 서울 성수동 건물의 가치가 크게 뛴 것으로 알렸다. 사진은 지난 15일 오전 서울 강남구 엘리에나 호텔에서 열린 Mnet '쇼미더머니 12' 제작발표회에 참석했던 지코. /사진=뉴시스

가수 지코가 보유한 서울 성수동 빌딩의 자산가치가 매입 8년 만에 약 52억원 올랐다는 분석이 나왔다.
17일 빌딩로드부동산 중개법인에 따르면 지코가 2018년 2월 본인 명의로 48억원에 사들인 서울 성동구 성수동 소재 건물은 당시 취득세·중개비 등을 포함해 매입 추정 원가가 51억원이다.

해당 건물은 지하 1층~지상 4층 규모이며 준공업 지역에 위치한다. 연 면적은 890.1㎡ 수준이며 지하 1층~지상 1층은 상가, 지상 2~4층은 사무실 용도로 임대 중으로 전해진다.


건물은 1987년 준공됐으나 2014년 리모델링을 해 내·외관이 깔끔한 편이라는 시각이다.

지코는 건물 매입 당시 약 30억원을 대출받은 것으로 추정된다. 등기부등본상 채권최고액은 36억원으로 통상 채권최고액은 실제 대출금의 약 120% 수준이다.

현재 해당 건물의 자산 가치는 약 110억원으로 평가된다. 매입 가격과 비교하면 약 52억원의 시세차익이 기대된다.

건물 맞은편에는 배우 김민준이 한때 보유했던 건물도 있다. 김 씨는 2015년 3층 건물을 13억2000만원에 사들여 2019년 20억4000만원에 팔아 4년 만에 7억2000만원의 시세차익을 올린 것으로 알려졌다.