정동영 민주평화당 대표와 경제정의실천시민연합(경실련)은 지난 19일 국회에서 '수서 신혼희망타운 분양가 분석' 기자회견을 열고 자체 산정한 '적정 분양가' 3.3㎡당 1100만원 대비 2배 비싼 2100만원에 책정됐다고 주장했다.
신혼희망타운은 청년 무주택자의 주거 안정을 위해 도심에 주변 시세보다 20% 낮은 가격에 분양한 공공주택이다. 특히 수서 신혼희망타운은 시세의 80% 미만 가격으로 분양된다.
정 의원은 입주자 모집공고에 공개된 분양원가 내역의 택지가격이 3.3㎡당 1500만원인 것에 대해 실제 토지 보상비와 유상면적, 용적률 등을 감안할 때 실제 분양면적 기준 조성원가는 37% 수준인 3.3㎡당 550만원이라고 지적했다.
건축비도 문제를 제기했다. 정 의원은 "공개된 건축비가 3.3㎡당 626만원인데 국정감사 자료와 경실련 자료를 토대로 추정한 공사비는 450만~500만원 수준"이라고 주장했다. 그는 "일정 이윤을 포함해도 수서 신혼희망타운의 적정 분양가는 3.3㎡당 1100만원으로 55㎡ 기준 2억8600만원에 불과하다"고 말했다. 현재 분양가격인 5억4100만~5억7100만원의 절반 수준인 것이다.
정 의원은 "주변 시세보다 4억원 이상 낮은 분양가가 청약경쟁률을 높이지만 5억7000만원의 분양가가 결코 서민 신혼부부에게 적은 금액이 아니다"고 지적했다.
공공주택 분양방식의 문제점도 지적했다. 정 의원은 "공공이 토지를 보유하고 건물만 분양하는 방식을 통해 시민들이 저렴하게 공공주택을 분양받아야 한다"고 밝혔다.
/사진=이미지투데이
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