[주목! 경매] 삼성동 아파트 91.8㎡ 신건 20억4000만원

서울 강남구 삼성동 17번지 삼성동 롯데 아파트 101동 603호가 경매로 나왔다. 강남구청역 동쪽 인근에 소재한 3개동 339가구 규모로 2000년 4월 입주했다. 해당 물건은 20층 건물 중 6층에 위치한 남향이며 91.8㎡의 3베이 구조로 방이 4개다. 학동로, 삼성로 등을 이용할 수 있고 지하철 7호선 청담역이 걸어서 5분 거리다. 언북초, 언주중, 영동고 등이 인근에 있다.
감정가 20억4000만원에서 첫 매각이 진행된다. 등기부 등본상 근저당 1건 등은 매각 후 잔금 납부 시 소멸된다. 선순위 임차인이 거주하고 있으나 임차보증금을 전액 배당받을 수 있어 매각 시 인도부담이 없다. 매매 시세는 21억5000만원~23억1000만원 선이며 전세가는 11억4000만원~13억원에 형성돼 있다. 매각일자는 2022년 3월 8일 서울중앙지방법원 경매 1계다. 사건번호 20-6369

━

산천동 아파트 114.5㎡ 신건 12억9000만원

━

서울 용산구 산천동 193번지 리버힐삼성 아파트 110동 1204호가 경매로 나왔다. 원효초등학교 남서쪽 인근에 소재한 14개동 1465가구 규모로 2001년 1월 입주했다. 해당 물건은 20층 건물 중 12층에 위치한 남향이며 114.5㎡의 3베이 구조로 방이 4개다. 삼개로, 효창원로 등을 이용할 수 있고 지하철 5호선 마포역이 걸어서 10분 거리다. 원효초, 성심여중, 성심여고 등이 가깝다.
감정가 12억9000만원에서 첫 매각이 진행된다. 등기부 등본상 근저당 3건, 가압류 6건, 질권 2건, 압류 2건 등은 매각 후 잔금 납부 시 소멸된다. 소유자가 거주하고 있어 매각 시 인도부담이 적다. 매매 시세는 15억3000만원~17억5000만원 선이며 전세가는 6억7000만원~8억7000만원에 형성돼 있다. 매각일자는 2022년 3월 8일 서울서부지방법원 경매 5계다. 사건번호 20-54417

━

고양동 아파트 106.8㎡ 1회 유찰 3억450만원

━

고양 덕양구 고양동 1121번지 푸른마을 아파트 1008동 1304호가 경매로 나왔다. 목암초등학교 북쪽 인근에 소재한 12개동 557가구 규모로 2009년 11월 입주했다. 해당 물건은 15층 건물 중 13층에 위치한 남향이며 106.8㎡의 4베이 구조로 방이 4개다. 보광로, 푸른마을로 등을 이용할 수 있다. 목암초, 목암중, 고양일고 등이 가깝다.
감정가 4억3500만원에서 한 차례 떨어져 3억450만원에 첫 매각이 진행된다. 등기부 등본상 근저당 2건, 가압류 1건 등은 매각 후 잔금 납부 시 소멸된다. 후순위 임차인이 거주하고 있어 매각 시 인도부담이 적다. 매매 시세는 4억원~4억6000만원 선이며 전세가는 3억원~3억3000만원에 형성돼 있다. 매각일자는 2022년 3월 10일 고양지원 경매 2계다. 사건번호 21-4044