정부 규제완화 수혜… 목동 신시가지 등 7개 단지 '재건축 안전진단' 통과

지난 9일 목동 신시가지 3·5·7·10·12·14단지와 신월시영 등 7개 단지가 '재건축 안전진단' 결과를 통보받았다. /사진=뉴스1

서울 양천구 목동 신시가지 아파트와 신월시영이 재건축 안전진단을 통과했다. 정부가 안전진단 규제를 완화한 이후 목동 일대 아파트 재건축 사업이 본궤도에 오를 전망이다.
10일 정비업계에 따르면 양천구는 지난 9일 목동 신시가지 3·5·7·10·12·14단지와 신월시영 등 7개 단지에 대해 '조건부 재건축'에서 '재건축'으로 변경된 안전진단 결과를 통보했다. 안전진단은 재건축의 '첫 관문'으로 구조 안전성, 시설 노후도, 주변 생활 여건 등을 평가해 재건축 여부를 판단하는 과정이다.

해당 단지들은 전 정부의 안전진단 규제 강화로 재건축 사업을 진행하지 못했다. 1988년 준공한 신월시영은 최고 12층, 20개 동, 총 2256가구(전용면적 43~59㎡)로 구성돼 2020년 1차 정밀안전진단에서 49.89점으로 D등급(조건부 재건축)을 받았다.


지난 5일 국토교통부는 안전진단 평가항목 가운데 구조 안전성 점수 비중을 50%에서 30%로 낮추고, 주거 환경·건축 마감·설비 노후도 비중을 각각 15%에서 30%로, 25%에서 30%로 높이는 '재건축 합리화 방안'을 발표했다. 방안에는 조건부 재건축 판정 기준을 30~55점에서 45~55점으로 조정해 즉시 재건축(45점 이하)이 가능한 단지가 늘어나게 됐다.

이에 목동 신시가지 단지 대부분이 재건축을 할 수 있게 될 전망이다. 목동 신시가지 9·11단지는 안전진단 절차를 재신청하기 위해 준비하는 것으로 알려졌다. 현재까지 목동 신시가지 아파트 가운데 안전진단을 통과한 단지는 6단지뿐이었다.