HUG의 전세보증금 대위변제액이 지난달 3536억원을 기록하면서 올해 1월부터 8월까지 누계액은 2조48억원으로 나타났다. /사진=뉴시스
30일 국회 국토교통위원회 강대식(대구동구을·국민의힘) 의원에 따르면 HUG의 전세보증금 대위변제액이 지난달 3536억원을 기록하면서 올해 1월부터 8월까지 누계액은 2조48억원, 변제 건수는 9017건을 기록했다.
연간 기준 전세보증금 대위변제액이 2조원을 넘은 건 사상 처음으로, 전세사기와 빌라(다세대·연립)를 중심으로 '역전세난'(전세 시세가 계약 당시보다 하락해 집주인이 세입자에게 보증금을 돌려주기 어려워진 상황)이 확산한 여파로 풀이된다.
회수도 제대로 이뤄지지 않고 있는 것으로 나타났다. 올해(1~8월) 대위변제 회수율은 누적 14.4%에 불과했다. 회수율은 2018년 48%에서 ▲2020년 50% ▲2021년 42% ▲2022년 24%로 떨어졌다가 올해는 14%대에 그쳤다.
올해 7월까지 HUG의 전세보증금 대위변제 액수가 가장 큰 임차인의 연령대는 30대로, 금액은 7996억원으로 나타났다. 이어 20대 임차인이 3387억원으로 뒤를 이었다. 회수율은 40대 이상 임차인을 대상으로 평균 27%의 회수율을 나타냈지만 20대 회수율은 4%, 30대는 12%에 불과했다.
이러한 결과는 전세사기 등으로 보증금을 돌려받지 못한 사고 피해자가 사회초년생이 많은 20·30대에 집중된 영향인 것으로 분석된다.
특히 올해 지역별 전세보증금 대위변제액과 회수율을 살펴보면 수도권(서울·경기·인천) 대위변제액은 1조4966억원으로 전체의 90.6%를 차지했지만, 회수율은 11%로 다른 지역과 비교해 낮았다.
<저작권자 © ‘재테크 경제주간지’ 머니S, 무단전재 및 재배포 금지>