'월 이자만 1600만원' 강민경 65억원 빌딩, 3년 시세차익은

다비치 멤버 강민경이 65억원에 매입한 빌딩의 시세 차익이 없는 것으로 분석됐다. /사진=뉴시스

여성 듀오 다비치 멤버 강민경이 3년 전 약 65억원에 매입한 서울 마포구 합정동 건물의 기대 차익이 사실상 없는 것으로 분석됐다.

4일 뉴스1에 따르면 강민경은 2022년 4월 서울 마포구 합정동에 위치한 대지면적 145.4㎡(약 44평), 지하 1층~지상 5층 규모의 근린생활시설 건물을 65억원에 매매했다. 채권 최고액이 66억원으로 설정된 점을 미루어보아 매입 당시 대출 원금은 55억원에 달한다.


빌딩로드부동산 중개법인은 "거래 부대 비용 4억원을 더해 실투자금은 약 14억원으로 전체 매매가의 80%를 대출받아 매입했을 것으로 추정된다"고 밝혔다. 대출금을 감안하면 월 이자만 1600만원에 달할 것으로 추산된다.

건물은 지하철 2호선과 6호선 환승역인 합정역에서 도보 6분 거리에 있다. 거래 당시 어두운색 외관이었던 이 건물은 강민경의 매입 이후 사용 목적에 맞게 밝은 흰색으로 교체됐다. 현재 건물 저층부는 강민경이 직접 운영하는 패션 브랜드의 플래그십 스토어로 운영 중이며 상층부도 패션 사무실로 직영 사용 중인 걸로 알려졌다.

매입한 지 3년이 된 현시점에서 예상 시세 차익은 사실상 없는 것으로 추산된다. 강민경의 매입 시기가 부동산 대세 상승기 때여서 아직 매입 최고가를 넘는 거래 사례는 나오고 있지 않다.

빌딩로드부동산 측은 "투자 수익 목적보다는 직접 사용할 목적으로 매입했기 때문에 임대료 대신에 이자를 감당하고 있으니 조금 더 장기적인 관점에서 매입했을 것으로 예상된다"며 "상권이 활발한 지역에 자리 잡고 있기에 지금은 직영 목적으로 사용하면서 더 시간이 지나 매각하게 된다면 그때는 시세 차익을 실현할 수 있을 것"이라고 설명했다.