LH, 8000억 규모 '개발 앵커리츠' 공모 추진

한국토지주택공사(LH)는 총8000억원 규모의 프로젝트파이낸싱(PF) 사업에 참여할 AMC공모를 시작한다. 사진은 한국토지주택공사 건물 모습. /사진=뉴시스

한국토지주택공사(LH)는 총8000억원 규모의 프로젝트파이낸싱(PF) 마중물 역할을 할 개발앵커리츠 사업에 참여할 자산관리회사(AMC) 공모를 시작한다.

31일 LH에 따르면 해당 사업은 LH와 민간이 출자한 개발앵커리츠가 브리지론(착공 전 단기대출) 단계 우수사업장을 선별해 투자한 뒤 본PF 실행시 자금을 회수하는 방식으로 진행된다.


초기 사업자금 조달에 어려움을 겪는 우수 사업장을 대상으로 공공이 앵커리츠를 활용해 선투자함으로써 건설경기 활성화를 유도한다는 취지다.

앵커리츠는 LH를 통한 2000억원 출자에 민간 출자, 주택도시보증공사(HUG) 보증부 회사채 차입 등을 더해 약 8000억원 규모로 설립될 예정이다. 투자금액은 사업장별 최대 1000억원(토지 매입비 50% 이내)이며 본PF 전환시 투자금을 회수한다.

한국토지주택공사(LH)가 설립을 추진하는 개발앵커리츠 사업구조도 예시/사진=LH

투자대상은 ▲사업성 ▲토지 확보 여부 ▲인허가 가능성 ▲자본 안정성을 충족하는 사업장으로 리츠 자체 투자심의위원회 등을 통해 최종 선정된다. 사업 안정성과 함께 임대주택 공급 및 AI 데이터센터 등 국가 성장동력으로 활용되는 사업을 우대할 계획이다.

LH는 이날 개발앵커리츠 AMC는 선정공고를 시작으로 오는 9월30일 신청서 접수, 10~11월 심사·평가·우선협상대상자 선정·최종 발표 등을 거쳐 선정할 예정이다.

선정된 AMC는 부동산 PF 선진화 등 정책목적 달성을 위해 ▲투자자 모집 ▲투자 사업장 발굴 ▲투자심의위원회 운영 ▲자금 집행 및 관리 등 전반적인 리츠 운용을 책임진다.