지방 대출규제 3개월… 주택시장 '흐림'

지난 5월 지방의 주택담보대출 심사가 강화된 후 주택매매 거래량이 급감했다. 정부는 가계대출 팽창을 막기 위해 담보와 관계없이 소득에 따른 상환능력이 부족할 경우 규제를 강화하고 이자와 원금을 함께 나눠 갚는 '비거치식 분할상환'으로 전환했다.
22일 부동산114가 국토교통부 자료를 분석한 결과 5~7월 지방 주택매매 거래량은 11만8486건으로 전년동기대비 24.8% 감소했다. 수도권은 3개월 전인 올해 2월 여신심사 가이드라인이 적용됐다. 5~7월 수도권 주택매매 거래량은 15만8970건으로 1년 사이 8.3% 감소에 그쳤다.

지역별로는 대구가 54.6% 급감했다. 그 뒤를 이어 울산 40.9%, 충남 34.3%, 경북 29.7%, 경남 28.5%, 순으로 거래량 감소폭이 컸다.


김은진 리서치센터 책임연구원은 "지방 주택시장은 최근 2~3년 동안 공급이 는데다 대출규제까지 겹쳐 분위기가 가라앉았다"며 "강남 재건축 같은 호재가 없고 공급 부담은 커지면서 가격조정이 불가피할 것"이라고 전망했다.