청라ㆍ김포의 관심 분양아파트는?

[머니위크]청라ㆍ김포 다시보기(2)

인천 청라지구와 김포한강신도시에서는 앞으로 상당량의 분양이 예정돼 있다.



청라지구의 경우 4월부터 5월 초까지 분양한 단지들은 거의 순위 내에서 마감하는 등 인기를 끌었다. 앞으로도 이 인기가 계속될지 주목된다.



청라지구에서는 6월까지 총 10곳 5173가구 분양이 예정돼 있다. 5월 말에는 2400여 가구의 동시분양 물량도 선보일 계획이다.



김포에서도 많은 물량이 대기 중이어서 수요자들의 관심이 뜨겁다. 올해 김포시에서 분양 예정인 물량은 총 23곳에서 2만2251가구 수준이다. 이 가운데 김포한강신도시에서만 19곳 1만6481가구가 분양될 예정이다.



이 중 관심을 가져볼 만한 단지 몇 곳을 꼽아봤다.



◆SK건설, 최적 입지에 SK뷰 분양

SK건설은 청라지구 A31블록에서 ‘청라 SK뷰'를 분양한다. 지하 2층~지상 30층 9개동 규모다.



127㎡ 192가구, 131㎡ 92가구, 146㎡A형 200가구, 146㎡B형 84가구, 152㎡ 44가구, 158㎡ 90가구, 161㎡A형 90가구, 161㎡B형 84가구, 272㎡ 3가구 등 총 879가구로 구성된다.



청라 SK뷰는 호수공원 조망이 가능하고 국제업무단지 외국인학교 등이 도보 거리다.



단지 남쪽은 저층주거지로 조망이 우수하고 좌우로는 학교와 중앙공원이 위치하는 등 택지지구 내에서도 가장 높은 수준의 쾌적한 주거환경을 자랑한다.



제2 외곽순환도로와 경인고속도로 직선화 구간, 공항고속철도 등을 이용한 교통시설 또한 편리하다.



단지 내부에는 지상 주차장을 없애고 차량과 보행자의 동선을 분리했다. 단지 중앙에는 중앙공원을 조성해 입주민에게 쾌적하고 안전환 환경을 제공한다.



입주민을 위한 커뮤니티시설에는 피트니스 시설이 완비되며 실내골프연습장 다목적홀 등이 마련된다.



이종헌 SK건설 분양팀 부장은 "청라지구 중에서도 청라 SK뷰의 입지가 가장 좋다는 평을 받고 있다"며 "단지 내 중앙공원과 중앙호수공원 등 프리미엄 조망권과 최상의 교육여건 등의 장점으로 성공적으로 분양될 것"이라고 자신했다.



청라 SK뷰는 청라지구가 수도권 과밀억제권역에서 제외되면서 5년간 양도세 100%를 면제받을 수 있다. 전매제한도 3년에서 1년으로 단축됐다.



◆주공, 청라 휴먼시아 3.3㎡당 900만원대

대한주택공사는 인천광역시 청라지구 A25블록에 국민주택규모의 공공분양주택 512호를 공급한다. 인천청라지구 내 주공이 공급하는 유일한 단지다.



인천청라 휴먼시아는 전용 74㎡ 54가구, 전용 84㎡ 458가구로 구성되며 오는 2011년 8월 입주 예정이다.



청라 휴먼시아는 같은 지구에서 먼저 분양한 동일가구형의 분양가격보다 저렴한 3.3㎡당 900만원대 이하로 분양할 예정이다.



단지 남쪽에는 심곡천이 흘러 유럽풍의 주거환경을 느끼게 한다. 주공은 또 지하주차장, 계절초화원, 단지 내 숲속길, 마실길 등 산책로 등을 설치한다.



아울러 쓰레기자동이송시스템을 도입해 편리하고 청결한 주거공간을 창출했다.



가구 내부 설계 특징으로는 채광성을 높였고, 실내 환기시스템을 통해 통풍 및 환기에 유리하며, 효율적인 수납공간계획이 가능한 공용공간을 설계했다.



거실 및 침실 온돌마루, 폴리싱타일 거실아트월, 거실 및 주침실 에어컨 냉매배관, 주방 LED등, 행주도마살균기, 개별정수기, 부부욕실비데, 주방칼라TV폰, 원피스형 욕조, 씽크용 절수기, 안마 레인형 샤워수전, 홈네트워크, 침입감지시스템 등 최고급 수준의 마감재도 채택했다.



취득 후 5년간 양도세가 전액 감면될 예정이고 전매제한기간이 3년으로 완화돼 입주 후 즉시 전매가 가능하다.



◆우남건설, 김포한강 우남퍼스트빌 분양

우남건설은 김포한강신도시에 우남퍼스트빌을 분양하고 있다. 견본주택에는 많은 수요자들이 방문해 열기가 높았으며 계약률도 높은 수준을 보이고 있다.



현재는 전용 114㎡, 140㎡, 197㎡형에서 잔여가구를 선착순 분양하고 있다.



김포한강 우남퍼스트빌은 지하 2층, 지상 13~26층 15개 동 규모의 중대형 총 1202가구로 구성됐다.



전용 101㎡ 376가구, 전용 114㎡ 485가구, 전용 126㎡ 167가구, 전용 140㎡ 168가구, 전용 197㎡ 6가구로 구성된다.



분양가 상한제 적용 단지임에도 단지 내 녹지율을 50% 이상 적용한 친환경단지로 조성할 예정이다.



이곳은 경인운하 수혜지역으로 16㎞에 이르는 김포 대수로 핵심지역인 에코존에 위치하고 있다. 전매제한 규제가 대폭 완화해 2009년 9월부터 분양권 전매가 가능하다.