분양시장 살아나나…11월 36곳 순위 내 마감

분양시장이 조금씩 살아날 기미를 보이고 있다. 11월 분양한 아파트 65개 4곳 중 1곳은 1순위 마감된 것으로 나타났다.

부동산정보업체 ㈜부동산써브에 따르면 11월 전국 아파트(주상복합 포함) 일반분양 가구수는 65곳 3만7370가구다. 이는 작년 같은 기간 3만463가구가 공급된 것과 비교해 6907가구 증가한 물량이다.

특히 11월에 분양된 65곳 중 17곳에서 1순위 마감(26%)을 기록해 분양시장에 대한 수요자들의 관심이 뜨거웠던 것으로 조사됐다. 순위 내 마감은 총 36곳(55%)이었다.

조은상 부동산써브 부동산리서치팀장은 “지난 10월에는 64개 단지가 분양해 1순위 마감이 11개에 불과했다"며 "순위 내 마감 또한 40%만 넘어도 높은 수치로 보는데 55%가 넘었다는 것은 매우 좋은 성적”이라고 설명했다.

(자료제공=부동산써브)

수도권에서는 13곳 9895가구가 일반분양됐다. 작년에 비해 사업장은 10곳이 줄고 일반분양 가구수도 4895가구 줄었다. 하지만 순위 내 마감된 사업장은 9곳으로 작년 7곳보다 오히려 2곳이 증가했다.

이는 위례신도시를 포함해 강남권에 공급된 단지가 많았기 때문이다. 위례 자연앤래미안e편한세상, 래미안 대치청실, 송파 파크하비오 푸르지오, 위례2차 아이파크, 위례 송파 힐스테이트, 서울강남 A7블록(공공임대) 등 1순위 마감 단지도 6곳이나 됐다.

지방에서는 52곳 2만7475가구가 공급됐다. 작년에 비해 사업장은 20곳이 늘고 일반분양 가구수는 1만1802가구 늘어났다. 공급된 52곳 중 순위 내 마감된 사업장은 27곳으로 작년에 비해 8곳이 늘었다.

지방에서는 대구, 부산, 울산 등 영남권 강세가 두드러졌다. 부산 사직 롯데캐슬 더 클래식에는 2만6144명이 몰렸고 대구 만촌3차 화성파크드림에는 1만1491명이 접수해 위례신도시 등 수도권 내 1순위 마감 단지를 웃도는 인기를 나타냈다.

한편 12월 분양시장은 11월보다 물량은 감소할 것으로 보이지만 열기는 이어질 전망이다. 전용면적 85㎡ 이하 또는 6억원 이하 주택에 대한 양도세 면제 혜택이 주어지는 마지막 달이기 때문이다. 특히 아크로리버파크, 역삼자이 등 강남 재건축을 비롯해 위례신도시, 세종시 등 인기지역에는 수요자들이 대거 몰릴 것으로 예상된다.