/자료사진=이미지투데이
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최근 전세난이 심화되면서 서울지역에서 거래된 전·월세 아파트 가운데 월세비중이 사상 처음으로 30%를 넘어섰다.

24일 서울부동산정보광장에 따르면 3월1일부터 23일까지 신고된 서울 아파트 전·월세 거래량은 총 1만3372건으로 이 가운데 월세(보증부 월세 포함)비중은 31.9%(4269건)로 조사됐다. 이는 정부가 전월세 거래량 조사를 시작한 2011년 이후 가장 높은 것이다.

전국의 아파트 월세비중은 지난 1월 기준 36.4%(국토교통부 자료)로 이미 30%를 넘어섰지만 가격대가 높은 서울 아파트의 월세비중이 30%를 넘은 것은 이번이 처음이다.

2011년 1월 15.4%에 그쳤던 서울 아파트 월세비중은 2013년 1월 처음으로 20%를 돌파한 뒤 줄곧 20%대를 유지해오다 지난달 28.7%로 역대 최고치를 기록한 지 한 달 만에 30%대를 넘었다.

업계에서는 실제 월세 거래량은 이보다 많은 것으로 보고 있다. 서울시를 비롯한 정부의 전·월세 거래량은 확정일자 신고를 기준으로 한 것이기 때문에 확정일자 신고가 누락된 월세는 집계되지 않는다.

서울에서 월세 비중이 가장 높은 곳은 종로구 중구 등이었다. 종로구가 43.4%로 가장 높았고 중구가 42.9%로 뒤를 이었다.

이어 관악구가 39.5%로 뒤를 이었고 강남구(38.0%), 서초구(36.6%), 구로구(36.1%), 동작구(33.8%), 성동구(33.5%), 마포구(33.4%), 송파구(32.8%), 성북구(32.6%), 중랑구(32.0%) 등의 순으로 월세비중이 높았다.

반면 금천구 아파트의 월세 비중은 19.1%로 서울지역에서 가장 낮았고, 양천구도 19.9%로 20%에 못 미쳤다. 특히 양천구는 최근 1년간 평균 월세 비중이 15.8%에 그쳐 서울 아파트를 통틀어 가장 낮은 것으로 조사됐다.