압구정 재건축위, ‘기부채납비율’·‘층수제한’ 두고 서울시와 대립

서울시와 강남구 압구정동 재건축위원회가 재건축사업 정비계획안 발표를 두고 공공기여(기부채납) 비율·층수제한 등에서 이견을 보이고 있다.

25일 업계에 따르면 서울시의 압구정동 재건축사업 정비계획안은 층수제한 35층에 용적률 300%, 기부채납 15% 수준에서 결정될 가능성이 높다.

서울시는 2014년 3월 안전진단을 통과한지 2년여 만인 다음달 중순 압구정 재건축 정비계획안을 발표할 계획이다.

현재는 용적률과 층수, 가구수, 기부채납 비율 등 전체적인 정비계획 수립을 위한 논의가 진행 중이다. 앞으로 도시계획위원회 심의를 통해 최종 계획안이 완성되면 주민설명회 및 주민공람 등이 진행될 예정이다.

서울시 정비계획을 주민들이 수용하면 향후 조합원 구성 및 시공사 선정 등을 거쳐 재건축사업이 단계별로 진행되지만 주민들은 서울시의 계획에 반발하고 있다.

먼저 주민들은 기부채납 비율을 15% 이하로 줄여야한다는 입장이다. 앞서 오세훈 전 서울시장 시절에도 기부채납비율을 25%로 제안했다가 주민들의 거센 반발에 부딪혀 무산된 바 있다.

압구정 현대아파트 주민들로 구성된 올바른재건축준비위원회는 최근 ‘압구정 현대아파트 주민설명회’에서 “서울시의 예상안인 기부채납 비율 15%는 형평성에 어긋나고 비합리적”이라며 “주민들의 재산권을 침해할 우려가 있는 만큼 이보다 최소화해야 한다”고 주장했다.

층수제한에 대한 목소리도 높였다. 재건축위원회 관계자는 “지상 층수를 35층으로 획일적으로 제한할 게 아니라 평균 45층 이상 초고층도 허용해야 한다”고 촉구했다.

주민들의 반발에 대해 서울시 측은 “여러 전문가들과 관련 내용을 총체적으로 검토 중이라 아직 아무것도 확정된 것은 없다”며 신중한 입장을 보였다.

압구정 현대아파트. /사진=뉴시스