의정부민락2 자족시설용지 조감도. /사진=LH
의정부민락2 자족시설용지 조감도. /사진=LH
한국토지주택공사(LH)는 의정부 신시가지 중심축인 의정부민락2지구 내 마지막 자족시설용지 7필지를 공급한다고 21일 밝혔다.

이번에 공급되는 토지는 지구 내 마지막 자족시설용지로 도시형공장·벤처기업 집적시설·소프트웨어진흥시설 등 자족기능 제고를 위한 본래 용도 외에 필지 위치에 따라 업무시설(오피스텔 포함)·판매시설·근린생활시설·교육연구시설로도 활용이 가능하다.


대상 토지 인근에 이마트와 코스트코가 위치하고 현재 개발 중인 고산 공공주택사업지구와도 연접해 고정수요가 두텁다. 여기에 B-6, B-12, A-6, 단독6 블럭 등 주변 택지도 입주를 앞두고 있어 배후수요가 크게 증가할 것으로 전망된다.

가격은 3.3㎡당 459만〜513만원 수준으로 인근 시세대비 저렴하다.


LH는 통상의 상업용지와 달리 입찰이 아닌 추첨으로 계약자를 선정하는 만큼 실수요자의 높은 관심을 모을 것으로 기대한다.

공급대상토지 세부내역을 살펴보면 건폐율 60%, 용적률 400% 이하로 최고 10층까지 건축 가능하며(자족6은 60%, 250%, 5층 이하), 지구계획상 업무시설·벤처기업 등 주 용도는 70% 이상, 근린생활시설 등 부 용도는 30% 미만 범위에서 활용 가능하다.