도시계획 변경 예정인 전방 전경./사진=광주시
도시계획 변경 예정인 전방 전경./사진=광주시


광주광역시가 '전방·일신방직 공장부지 도시계획 변경'에 따른 토지가치 상승이 1조835억원에 이를 것으로 평가하고 공공기여액으로 5899억원(공공기여비율 54.45%)을 최종 확정했다.


광주시는 지난달 29일 '전방·일신방직 공장부지 도시계획 변경 사전협상 협상조정협의회 제11차 회의'를 열어 전방·일신방직 부지 공공기여비율을 54.45%로 결정했다고 5일 밝혔다.

이같은 결정은 도시계획 변경에 따라 토지가치가 상승했으니, 그 상승분의 54.45%인 5899억원을 공공기여금으로 돌려달라는 것이다.


시는 공공기여금을 회수하게 되면 공공시설(도로, 공원 등), 기반시설(문화시설, 공공청사 등), 공공에서 필요성이 인정되는 시설(공공주택, 기숙사, 공공임대산업시설 등)의 설치 등에 사용할 계획이다.

특히 10년 이상 장기미집행시설과 시민이 체감할 수 있는 규모있는 사업 등에 우선 사용할 방침이다.


시는 앞으로 공동(도시계획·건축)위원회 자문를 거쳐 이달 내 도시계획 변경 사전협상을 마무리할 예정이며 내년 6월까지 사전협상 결과와 관계기관 협의, 주민의견 등이 반영된 지구단위계획을 결정고시할 계획이다. 내년 하반기부터 건축인허가 절차를 거쳐 2025년 하반기 착공을 목표로 한다.

김종호 시 도시공간국장은 "전방·일신방직 부지 개발사업은 가장 큰 이해관계가 걸린 공공기여비율이 결정된 만큼 이후 단계는 순조롭게 추진될 것으로 전망한다"며 "시민편의성, 투명성, 공정성에 기초해 관련 절차가 원활하게 추진될 수 있도록 최선을 다하겠다"고 밝혔다.