감정가 20억원대 서초구 아파트, '12억원'에 매각 진행

[추천경매 물건] 감정가 25억원대 용산구 이촌동 아파트 20억원대 입찰 진행

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우면동 아파트 115.0㎡ 2회 유찰 12억560만원

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서울 서초구 우면동 737번지 서초네이처힐 아파트 607동 904호가 경매로 나왔다. 우면초등학교 남동쪽 인근에 소재한 7개동 382가구 규모로 2013년 2월 입주했다. 해당 물건은 17층 건물 중 9층으로 남동향이며 115.0㎡의 3베이 구조로 방이 4개다. 태봉로, 강남순환로 등을 이용할 수 있고 우면초, 영동중 등이 가깝다.

감정가 20억4000만원에서 두 차례 떨어져 12억560만원에 매각이 진행된다. 등기부 등본상 근저당 3건, 가압류 2건 등은 매각 후 잔금 납부시 소멸된다. 소유자가 거주하고 있어 매각 때 인도부담이 적다. 매매 시세는 18억2000만~19억7000만원 선이며 전세가는 9억2000만~10억2000만원에 형성돼 있다. 매각일자는 2024년 6월27일 서울중앙지방법원 경매 2계다. 사건번호 23-110009

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이촌동 아파트 115.0㎡ 1회 유찰 20억1600만원

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서울 용산구 이촌동 406번지 한가람 아파트 219동 704호가 경매로 나왔다. 서울 지하철 4호선 이촌역 남서쪽 인근에 소재한 19개동 2036가구 규모로 1998년 9월 입주했다. 해당 물건은 22층 건물 중 7층으로 남향이며 115.0㎡의 3베이 구조로 방이 4개다. 서빙고로, 이촌로 등을 이용할 수 있고 이촌역이 걸어서 5분 거리다. 신용산초, 용강중, 중경고 등이 가깝다.

감정가 25억2000만원에서 한 차례 떨어져 20억1600만원에 매각이 진행된다. 등기부 등본상 근저당 4건, 압류 2건, 가압류 1건 등은 매각 후 잔금 납부 시 소멸된다. 선순위 임차인이 거주하고 있으나 임차보증금을 매각대금에서 전액 배당 받을 수 있어 매각 때 인도부담이 없다. 매매 시세는 23억2000만~25억2000만원 선이며 전세가는 9억4000만~11억원에 형성돼 있다. 매각일자는 2024년 6월25일 서울서부지방법원 경매 5계다. 사건번호 23-57882

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신도림동 아파트 84.8㎡ 2회 유찰 7억2960만원

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서울 영등포구 신도림동 637번지 신도림우성 아파트 301동 307호가 경매로 나왔다. 신도림초등학교 북쪽 인근에 소재한 3개동 284가구 규모로 1993년 12월 입주했다. 해당 물건은 15층 건물 중 3층으로 남서향이며 84.8㎡의 2베이 구조로 방이 3개다. 경인로, 신도림로 등을 이용할 수 있고 서울 지하철 2호선 도림천역이 걸어서 7분 거리다. 신도림초·중·고 등이 가깝다.

감정가 11억4000만원에서 두 차례 떨어져 7억2960만원에 매각이 진행된다. 등기부 등본상 근저당 2건, 가압류 5건, 질권 1건, 압류 1건 등은 매각 후 잔금 납부 시 소멸된다. 소유자가 거주하고 있어 매각 때 인도부담이 적다. 매매 시세는 9억2000만~9억9000만원 선이며 전세가는 4억3000만~4억7000만원에 형성돼 있다. 매각일자는 2024년 6월27일 서울남부지방법원 경매 2계다. 사건번호 23-104833