감정가 16억 동작구 아파트, '10억원'에 매각 진행

[추천 경매 물건] 감정가 16억원대 마포구 도화동 아파트 12.8억원대 입찰 진행

━

신대방동 아파트 126.2㎡ 2회 유찰 10억1120만원

━

서울 동작구 신대방동 565번지 우성 아파트 16동 1405호가 경매로 나왔다. 서울 지하철 2호선 신대방역 북서쪽 인근에 소재한 16개동 1335가구 규모로 1988년 9월 입주했다. 해당 건물은 15층 건물 중 14층으로 남동향이며 126.2㎡의 3베이 구조로 방이 4개다. 여의대방로, 신대방로 등을 이용할 수 있고 신대방역이 걸어서 10분 거리다. 신대림초, 대방중, 수도여고 등이 가깝다.

감정가 15억8000만원에서 두 차례 떨어져 10억1120만원에 매각이 진행된다. 등기부 등본상 근저당 1건, 압류 3건, 질권 1건, 가압류 2건 등은 매각 후 잔금 납부 시 소멸된다. 소유자가 거주하고 있어 매각 때 인도부담이 적다. 매매 시세는 12억5000만~13억7000만원 선이며 전세가는 5억6000만~6억7000만원에 형성돼 있다. 매각일자는 2024년 8월1일 서울중앙지방법원 경매 2계다. 사건번호 22-104694

━

상일동 아파트 84.1㎡ 1회 유찰 11억8480만원

━

서울 강동구 상일동 514번지 고덕롯데캐슬베네루체 아파트 708동 2804호가 경매로 나왔다. 상일여자고등학교 서쪽 인근에 소재한 20개동 1859가구 규모로 2019년 12월 입주했다. 해당 건물은 28층 건물 중 28층으로 남서향이며 84.1㎡의 3베이 구조로 방이 3개다. 구천면로, 상암로 등을 이용할 수 있고 고일초, 상일중·여고 등이 가깝다.

감정가 14억8100만원에서 한 차례 떨어져 11억8480만원에 매각이 진행된다. 등기부 등본상 근저당 2건, 압류 1건 등은 매각 후 잔금 납부 시 소멸된다. 소유자가 거주하고 있어 매각 때 인도부담이 적다. 매매 시세는 12억6000만~13억6000만원 선이며 전세가는 6억2000만~6억9000만원에 형성돼 있다. 매각일자는 2024년 7월29일 서울동부지방법원 경매 4계다. 사건번호 23-58760

━

도화동 아파트 141.5㎡ 1회 유찰 12억8000만원

━

서울 마포구 도화동 82번지 도화3지구 우성 아파트 17동 401호가 경매로 나왔다. 마포초등학교 남쪽 인근에 소재한 물건으로 15개동 1222가구 규모로 1991년 3월 입주했다. 해당 건물은 10층 건물 중 4층으로 남향이며 141.5㎡의 3베이 구조로 방이 4개다. 마포대로, 새창로 등을 이용할 수 있고 서울 지하철 5호선 마포역이 걸어서 10분 거리다. 마포초, 성심여중·고 등이 가깝다.

감정가 16억원에서 한 차례 떨어져 12억8000만원에 매각이 진행된다. 등기부 등본상 근저당 2건, 전세권 1건, 질권 1건 등은 매각 후 잔금 납부 시 소멸된다. 소유자가 거주하고 있어 매각 때 인도부담이 적다. 매매 시세는 15억7000만~17억5000만원 선이며 전세가는 6억~7억5000만원에 형성돼 있다. 매각일자는 2024년 7월30일 서울서부지방법원 경매 7계다. 사건번호 23-59079

자료 제공 : EH경매연구소