서울 가양동 CJ공장 부지 업무복합시설 조감도 /자료 제공=인창개발
서울 가양동 CJ공장 부지 업무복합시설 조감도 /자료 제공=인창개발


서울 강서구 가양동 상업용부동산 대형 프로젝트인 총사업비 6조원의 CJ공장 부지 업무복합시설 사업이 착공에 돌입했다.

9일 부동산 업계에 따르면 현대건설은 지난 2월 시행사 인창개발과 1조6266억원의 공사계약을 체결하고 공사에 들어갔다. 인창개발과 현대건설 컨소시엄이 2020년 CJ공장 부지의 소유권을 이전받은 지 5년 만이다.


가양동 CJ 부지 개발사업은 서울 강남구 삼성동 코엑스(연면적 46만㎡)보다 약 1.7배 큰 업무복합시설을 조성하는 프로젝트다. 대지 9만3683㎡에 총 3개 블록으로 나눠 지하 7층~지상 14층, 연면적 76만4382㎡의 업무복합시설이 들어선다.

1블록은 지하 7층~지상 11층의 업무·판매시설이 들어서고 2·3블록에 지하 5층~지상 14층 지식산업센터와 근린생활·문화·집회시설이 조성 예정이다. 업무시설 비율은 75%다. 판매·근린생활시설로 '스타필드 빌리지'가 입점 예정이다.


인창개발은 CJ공장 부지의 소유권을 이전한 후 개발 계획을 제출했다. 서울시는 2021년 7월 도시·건축공동위원회에서 이를 수정·가결하며 사업이 본궤도에 올랐다. 2023년 2월 김태우 전 강서구청장이 관보게재된 건축협정인가를 일방 취소하며 사업이 지연됐다.

가양동 CJ공장 부지 업무복합시설은 마곡지구와 인접했고 지하철 9호선 양천향교역과 지하통로로 연결 예정이다. 마곡산업단지보다 다양한 업종이 입주할 수 있는 데다 마곡업무지구의 사무실 포화로 오피스·지식산업센터 수요 증가가 예상된다.


인창개발 관계자는 "차별화된 설계로 프라임 오피스와 지식산업센터를 조성할 예정"이라며 "2029년 9월 준공 계획으로 서울 서남권 랜드마크가 기대된다"고 말했다.