6월 서울 송파구 신천동 '잠실르엘'을 비롯해 전국 2만6407가구가 분양에 나선다. 사진은 지난달 26일 서울 송파구 롯데월드타워 전망대 서울스카이에서 바라본 서울 송파구·강남구 아파트와 주택. /사진=뉴시


오는 7월 대출 한도 규제를 강화한 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 3단계 시행을 앞두고 이달 전국에 총 2만6407가구 아파트가 공급된다.


2일 부동산 프롭테크 직방에 따르면 6월 아파트 분양 예정 물량은 전년 동월 1만8969가구 대비 약 39% 늘었다. 이중 일반 분양은 약 2만1550가구로 예상된다.

권역별로는 수도권이 1만3865가구, 지방이 1만2542가구다. 수도권에서는 ▲경기 1만295가구 ▲서울 1865가구 ▲인천 1705가구가 공급된다. 지방은 ▲부산 4552가구 ▲충북 2098가구 ▲대구 1419가구 ▲경남 1276가구 ▲충남 1238가구 ▲강원 987가구 ▲대전 509가구 ▲경북 463가구 순이다.


경기권에서는 용인시 처인구 양지면 '클러스터용인경남아너스빌'(997가구) 고양시 일산동구 장항동 '고양장항S1'(869가구) 평택시 장안동 '브레인시티6BL로제비앙모아엘가'(1215가구) 김포시 고촌읍 '오퍼스한강스위첸'(1029가구) 김포시 풍무동 '해링턴플레이스풍무'(1769가구) 등이다. 서울은 송파구 신천동 진주아파트를 재건축한 '잠실르엘'이 분양에 나선다. 1865가구 중 219가구가 일반분양 예정이다.

7월부터 DSR(총부채원리금상환비율) 3단계 규제가 시행되지만 입주자 모집 공고일 기준 6월 분양 단지일 경우 잔금대출 등에도 적용되지 않는다.


한국은행의 기준금리 인하에도 중도금 등 집단대출은 대부분 분양 시점에서 금리가 확정돼 있고, 실제 대출금리에 금리 인하 효과가 반영되기까지는 시차가 존재해 유동성 측면의 체감은 제한적일 수 있다.

직방 관계자는 "청약 수요는 단기간에 급격히 확대되기보다는 수도권 등 선호 입지를 중심으로 선별적인 흐름이 이어질 가능성이 높다"고 분석했다.