수도권 주요 재건축·가로주택 사업장 6곳이 오는 28일에 시공사 선정 총회를 개최한다. 사진은 이날 서울시내 아파트의 모습. /사진=뉴스1


수도권 주요 정비사업(재개발·재건축)과 가로주택 사업장 6곳이 오는 28일 시공사 선정 총회를 개최한다. 대형 재건축 단지부터 소규모 가로주택정비사업까지 중견건설업체들의 치열한 수주전이 전개될 전망이다.


가로주택정비사업은 기존 도로망을 유지하며 노후 다세대·연립주택(빌라)을 소규모로 개발하는 방식이다. 전면 철거·재배치를 전제로 하는 재개발·재건축과 달리 도시의 골격은 유지해 주거환경을 개선한다. 인접 사업지까지 확장 수주할 수 있고 여러 사업지를 묶으면 '모아타운'으로 발전해 1000가구 이상의 브랜드타운 형성도 가능하다.

27일 정비업계에 따르면 서울 송파 가락1차현대아파트 재건축정비사업조합은 오는 28일 총회를 열고 시공사를 선정한다. 지하 4층~최고 21층, 842가구 규모의 재건축 사업으로 롯데건설이 두 차례 연속 단독 입찰에 나서 수의계약 우선협상대상자로 확정될 전망이다. 공사비는 약 4015억원이다.


같은 날 서울 강북구 미아9-2구역도 주목된다. 22개 동, 1758가구 대규모 재건축으로 공사비는 약 6358억원이다. 현대건설과 HDC현대산업개발이 컨소시엄 형태로 단독 응찰했다. 수의계약을 통해 시공사로 낙점될 것으로 보인다.
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가로주택 수주전, 실속 전략으로 승부

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사진은 서울 시내의 대형 아파트 건설현장 모습. /사진=뉴시스


서울 금천구 시흥동 972·973·974번지 일대에선 석수역세권 모아타운 조성을 위한 가로주택정비사업 시공사 선정이 이뤄진다. 동부건설과 BS한양이 경쟁 중이다.

서울 강동구 일대 가로주택도 28일 총회를 연다. 강동구 천호동 145-66번지 일대 가로주택정비사업은 동부건설과 한신공영이, 천호동 225-16번지 일대 가로주택에는 쌍용건설과 HJ중공업이 맞붙는다. 쌍용건설은 약 834억원을, HJ중공업은 846억원을 제시했다.


동부건설은 금천·강동 두 곳에서 동시 입찰하며 수주 의지를 보이고 있다. 동부건설 관계자는 "안전성과 완성도를 최우선 기준으로 세우고 합리적인 사업 조건을 바탕으로 새 주거기준을 만들겠다"고 말했다. HJ중공업은 공사비 조건에서 우위를 점하지 못했지만 품질 전략을 내세우고 있다. HJ중공업 관계자는 "철저한 안전관리를 바탕으로 조합원등레게 진심을 다해 준비하겠다"고 전했다.

경기 부천 원종동 가로주택정비사업도 같은 날 시공사를 결정한다. 이가종합건설과 리슈종합건설이 각각 149억원과 165억원의 공사비를 제시해 이가종합건설이 금액에서 우세하다.


가로주택정비사업은 정비구역 지정이나 조합설립추진위원회 구성 등 절차가 생략돼 사업 기간을 평균 3~4년으로 단축할 수 있다. 일반 재건축이 10년 이상 걸리는 것과 비교하면 속도 측면에서 큰 장점이 있다. 서울시는 가로주택정비사업과 모아타운을 주택공급 확대의 핵심 수단으로 보고 있다. 서울시에 따르면 지난 5월 기준 총 209곳에서 가로주택정비사업이 진행중이며 모아타운 대상지는 111곳에 달한다.

건설경기 침체가 장기화된 상황에서 중견건설업체들은 브랜드 인지도를 높이기 위한 전략을 내세우고 있다. 한 중견건설업체 관계자는 "강남이나 한강변 주요 재건축에서 대형사가 주도권을 쥐고 있어 가로주택 등을 통해 기회를 찾고 있다"고 말했다.