방송인 유재석이 2년 전 매입한 서울 강남구 논현동 토지에 신축 건물을 짓고 있다. 지난해 8월6일 방송인 유재석이 6일 서울 여의도 콘래드호텔에서 진행된 디즈니+ 예능 '더 존 : 버텨야 산다3' 제작발표회에 참석해 포즈를 취하고 있는 모습. /사진=머니투데이


국민 MC 유재석이 2년전 매입한 서울 강남구 논현동 토지 2필지에 77억원을 대출받아 신축 건물을 짓는다.

지난 13일 머니투데이에 따르면 최근 유재석은 서울 논현동에 지하 3층~지상 4층 건물을 짓고 있다. 대지면적 573.7㎡(173평), 연면적 1653.55㎡(500평)이다.


유재석은 2023년 6월 대지면적 298.5㎡(90.3평), 275.2㎡(83.2평) 토지를 전액 현금으로 사들였다. 각각 116억원, 82억원이다. 82억원에 산 토지에는 4층짜리 다세대 주택이 있었다. 유재석은 임차인을 내보내고 멸실 처리한 뒤 두 필지를 합해 새 건물을 짓는 중이다.

공사는 지난해 5월 첫 삽을 떴으며 내년 2월 마무리할 예정이다. 유재석은 지난달 필지 2개를 담보로 대출받았다. 등기부등본상 채권최고액은 92억4000만원이다. 통상 대출액의 120%로 채권최고액이 설정되는 것을 고려하면 대출금은 약 77억원으로 추산됐다. 건축·감리·설계비 등 부담으로 인해 대출받은 것으로 보인다.


신축 건물은 근린생활시설로 신고돼 있어 사옥 등 임대 사업에 활용할 것으로 추정된다. 유재석은 2023년 11월 제이에스607(JS607)로 부동산업 사업자 등록을 마친 상태다. 이 건물 인근에는 유재석 소속사 안테나, 나영석 PD 제작사 에그이즈커밍 등이 자리하고 있으며 국제예술대, 엔터테인먼트, 스타트업 등 사무실 수요가 많은 곳으로 알려졌다.

유재석은 강남구 압구정동 현대아파트에서만 전세로 15년 이상 거주하는 등 그동안 부동산 투자와 거리를 둬왔던 것으로 알려졌다. 하지만 유재석은 2023년 논현동 토지 매입을 시작으로 지난해 논현동 브라이튼 N40 펜트하우스를 86억6570만원에 사들였고 현재 압구정 현대아파트도 보유 중이다.


유재석은 2020년 tvN '유 퀴즈 온 더 블록'에서 부동산 투자에 대한 질문에 "주식은 조금 해서 알지만, 부동산은 잘 몰라서 안 한다"고 밝힌 바 있다.