삼성물산이 경기 용인시 기흥구 일원에 '넥스트 홈' 테스트 베드를 공개했다. 사진은 테스트 베드 전경. /사진=최성원 기자


"자, 벽면을 밀어보세요. 분리돼 있던 공간은 하나가 됩니다."


삼성물산 직원이 방의 한 쪽 벽면을 밀자 다른 방의 모습이 펼쳐졌다. 두 개였던 방이 하나가 됐다. 벽을 하나 더 밀면 방부터 거실까지 오픈형 집으로 변모할 수 있었다.

주거 공간을 사용자가 자유롭게 분리하고 결합할 수 있는 것은 '넥스트 라멘' 구조 덕분이다. 라멘은 독일어로 기둥과 들보를 이루는 철골이 이어진 건축의 구조 형식이다. 기존 벽식 구조는 집 내부의 기둥을 움직일 수 없다. 넥스트 라멘 구조는 기둥들을 집 바깥으로 빼냈다. 수직 기둥과 수평 부재인 보틀이 액자의 틀처럼 구성돼 거주자가 틀 안에서 공간을 구성할 수 있다.


지난 26일 오후 경기 용인시 기흥구 일원에 마련된 삼성물산 건설부문의 '넥스트 홈'(Next Home) 테스트 베드(실증 공간)를 방문했다. 삼성물산은 전용면적 84㎡의 두 공간을 활용해 넥스트 인필과 넥스트 라멘 등 차세대 주거 기술을 소개했다.
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자유로운 공간 활용 돕는 '넥스트 인필' 기술

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넥스트 인필 기술을 이용하면 자유로운 공간 분리와 확장이 가능하다. 사진은 넥스트 퍼니처월을 밀고 있는 삼성물산 관계자. /사진=최성원 기자


행사 참여자들의 이목을 끈 건 넥스트 인필 기술이었다. 넥스트 인필은 ▲넥스트 월 ▲넥스트 플로어 ▲넥스트 베스 ▲넥스트 퍼니처 등 차세대 기술들을 총망라해 일컫는 말이다. 세대 내부를 구성하는 바닥과 벽, 욕실 등이 모듈형 조립식 형태로 구성돼 거주자가 취향에 따라 손쉽게 집 구조를 바꿀 수 있다.

넥스트 월은 자유로운 공간 분리와 확장을 가능하게 한다. 벽의 자유로운 이동이 가능한 이유는 천장에 배선이 깔려있고 벽 안엔 전기와 설비라인이 일체화되어 있기 때문이다. 벽을 옮긴 뒤 천장 배선과 벽에 내장된 배선을 연결하면 이동이 완료된다. 벽 마감재도 탈부착할 수 있어 거주자의 취향에 따라 다양한 인테리어 연출이 가능하다.
바닥 하부 공간에 각종 배관들이 설치돼 있어 거주자 취향에 따라 주방이나 화장실 이동이 가능하다. 사진은 넥스트 플로어의 내부 모습. /사진=최성원 기자


주방이나 화장실의 위치도 바꿀 수 있어 참여자들의 놀라움을 자아냈다. 이를 가능하게 한 건 넥스트 플로어다. 바닥 하부 공간에 각종 배관들이 설치돼 있다. 주방이나 욕실을 옮겨도 벽과 같이 배관을 연결하면 어디서든 물을 사용할 수 있다. 배관 설치가 불필요한 곳은 바닥 높이를 최대 30㎝ 낮춰 층고를 높였다.


층간소음 감소 효과도 뛰어나다. 바닥 하부에 마련된 이중 스프링 구조가 소음을 분산시키기 때문이다. 이 같은 기술력을 인정받아 삼성물산은 2022년 건식바닥 충격음 차단성능 1등급을 받았다.
OSC 공법으로 제작된 넥스트 베스는 공간 전체가 원하는 위치로 옮겨질 수 있다. 사진은 POD 욕실 내부. /사진=최성원 기자


참여자들의 발걸음은 움직이는 화장실 '넥스트 배스'로 향했다. 넥스트 배스는 프레임부터 마감까지 일체형으로 제작되는 POD(포드) 욕실과 제작된 구성 요소들을 현장에서 조립하는 시스템 욕실로 나뉜다.

POD 욕실은 공간 전체가 한 번에 움직이고 시스템 욕실은 구성 요소들을 옮길 곳에 재조립하는 방식이다. 공간 전체가 이동할 수 있는 이유는 OSC(탈현장) 공법 덕분이다.
넥스트 퍼니처는 옷장과 장식장 등 다양한 형태로 벽 역할을 하고 있다. 사진은 장식장 형태의 넥스트 퍼니처. /사진=최성원 기자


현재 입주자들이 옵션으로 선택하고 있는 넥스트 퍼니처도 이목을 끌었다. 벽이 아니더라도 옷장과 장식장 등의 다양한 형태의 넥스트 퍼니처가 공간을 분리·통합할 수 있다. 가구 자체가 하나의 벽 역할을 한다. 특수 모터를 활용한 전동식으로 개발돼 거주자가 직접 밀어 배치할 수 있다.


삼성물산은 이 같은 기술을 활용해 환경 보호와 공사 기간 단축을 실행할 수 있다고 밝혔다. 현장에서 모든 시공을 진행하는 현장타설은 폐기물이나 시멘트 유출로 인해 환경오염을 일으킨다는 지적을 받아왔다. 이에 삼성물산은 넥스트 홈 기둥과 보에 OSC 공법을 적극 도입할 방침이다. 넥스트 플로우와 넥스트 배스도 외부 제작해 현장에서 조립하는 방식으로 환경 보호와 공기 단축을 실현할 계획이다.
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높은 시공비 부담… 협력업체 기술 도입 과제

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시공비 절감과 협력업체 기술 적응 문제는 넥스트 홈이 풀어나가야 할 과제다. 사진은 넥스트 홈 기술이 도입된 방 모습. /사진=최성원 기자


다만 기술이 상용화되려면 풀어나가야 할 과제도 존재한다. 일반적으로 라멘 구조는 벽식 구조보다 시공비가 더 많이 든다. 이 때문에 주로 고층 아파트나 업무용 빌딩에 많이 투입된다. 넥스트 라멘 구조도 이러한 한계를 가진다.

변동규 삼성물산 주택기술혁신팀장은 "프로젝트마다 차이가 있지만 시장 활성화가 안 돼 비용이 적진 않다"며 "서울 성수동과 한강벨트를 중심으로 착공 예정인 40층 이상 고층 아파트부터 도입해 활성화한 뒤 대량 생산 체계로 전환한다면 시공비를 낮출 수 있을 것"이라고 설명했다.

일반 시공자들의 기술 적응 문제도 있다. 넥스트 인필 기술은 현재로선 삼성물산이 직접 시공하고 공급해야 한다. 현장에선 삼성물산의 협력업체들이 설 자리를 잃을 수 있다는 문제가 제기됐다.

변 팀장은 "삼성물산은 협력사와의 생태계를 중요시하기에 동반 성장하는 개념으로 발전할 것"이라며 "필요에 따라 자체 생산하는 경우도 있겠지만 협력사들이 넥스트 기술을 구현하도록 돕고 협력사가 더 잘 만든다면 규모도 확대하겠다"고 전했다.