서울 아파트 매매가 전망지수는 2개월 연속 상승세가 나타났다. 남산타워에서 바라본 서울 아파트 모습. /사진=뉴시스


서울 아파트값 상승세가 두 달 연속 하락했지만 매매가 전망지수는 상승세로 나타났다.

KB부동산이 25일 발표한 '1월 전국 주택가격 동향'에 따르면 지난 12일 기준 서울 아파트 매매가격은 전월 대비 0.87% 상승했다. 지난해 11월 1.72%까지 치솟았던 상승률은 12월 1.06%로 낮아진 데 이어 2개월 연속 둔화한 것이다.


구별로는 관악구가 1.56%로 가장 높은 상승률을 기록했다. 이어 동작구(1.23%), 강동·송파·마포(각 1.21%), 동대문구(1.15%), 서대문구(1.07%) 등에서 1% 이상 오르며 서울 전반의 강세 흐름은 유지됐다.

수도권에서는 경기도 아파트 매매가격은 0.36% 올라 8개월 연속 상승했고 인천은 0.04% 상승하며 3개월째 오름세를 기록했다. 전국 아파트 매매가격은 0.25% 상승했다. 5대 광역시는 0.05%, 기타 지방 8개 도는 0.03%로 상승 폭이 제한적이었다.


전세시장도 상승세를 이어갔다. 전국 아파트 전세가격은 0.32% 오르며 11개월 연속 상승했다. 수도권에서는 서울이 0.47%로 가장 높았고, 경기 0.41%, 인천 0.25% 순이었다. 아파트를 포함한 전국 주택(단독·다가구·다세대·연립 포함) 매매가격은 0.19%, 전세가격은 0.24% 상승했다.

주목할 부분은 가격 흐름보다 전망 지표의 반등이다. 같은 기간 전국 매매가격 전망지수는 107.5로 전월 대비 1.9포인트 상승했다. 5개월 연속 기준선(100)을 웃돌며 집값 상승을 전망하는 응답 비중이 우세한 것으로 나타났다.


서울의 매매가격 전망지수는 124.7로 지난달 7.6포인트 급등했다. 지난해 11월 107.8까지 급락했다가 12월 117.1로 반등한 데 이어 두 달 연속 상승하며 '10·15 주택시장 안정화 대책' 발표 직후인 지난해 10월(124.4) 수준을 회복했다.

전세시장 기대감도 높아졌다. 전국 전세가격 전망지수는 115.9로 전월 대비 0.5포인트 상승했고 서울은 125.8로 2.9포인트 올랐다.