없는 게 없는 '미니 신도시' 탄생

명품아파트 13선 / SK건설 '인천 SK 스카이 뷰'

인천 남구 용현학익지구에 4000가구에 이르는 미니신도시급 단지 ‘인천 SK 스카이뷰’가 들어선다.

인천 SK 스카이뷰는 지하 2층에서 최고 지상 40층 총 26개동 규모로 전용면적 59~127㎡로 구성된다. 전용면적별로는 ▲59㎡ 800가구 ▲84㎡ 2282가구 ▲95㎡ 295가구 ▲100㎡ 239가구 ▲109㎡ 156가구 ▲115㎡ 138가구 ▲126㎡ 22가구 ▲127㎡ 39가구 등 총 3971가구다. 특히 국민주택 규모인 전용면적 85㎡ 이하가 총 가구수의 77%로 구성돼 실수요자로부터 많은 관심을 끌고 있다.

SK건설은 인천 SK 스카이뷰를 단순한 주거공간이 아닌 단지 내 없는 게 없는 '미니신도시'로 개발할 방침이다.

우선 대지면적의 45%를 조경면적으로 확보해 충분한 녹지환경을 조성했다. 인접한 용정 근린공원과 어린이공원, 완충녹지 등을 포함하면 송도 센트럴파크의 절반 크기에 달한다.

특히 서울월드컵경기장 3배 크기의 센트럴파크(중앙광장)는 입주민에게 개방감과 여유로움을 선사할 예정이다. 또 100% 지하주차장으로 설계돼 지상에는 차가 없으며, 1.4㎞에 이르는 순환 산책로 ‘힐링로드’도 조성된다.

입주민들의 휴식을 위해 단지 내 센트럴파크와 용현역 출구 인근에 테라스가 갖춰진 ‘티(Tea)하우스’가 조성된다. 티 하우스는 단지 내 녹지공간을 즐기며 차를 마시거나 휴식을 취할 수 있고 만남의 장소로도 활용 가능하다. 어린 자녀들을 위한 야외 물놀이 시설도 조성돼 여름에는 워터파크 못지 않은 시원한 물놀이를 즐길 수 있다.

◆'알파공간'에 '세대분리형 평면'까지

SK건설은 인천 SK 스카이뷰에 혁신적인 평면을 선보여 눈길을 끈다.

59㎡ 타입에는 4베이 판상형 평면을 적용했고, 115㎡ 타입에는 최대 5베이 판상형을 적용해 공간 활용도를 극대화했다. 서비스면적 또한 넓혀 84㎡ 타입에는 1개의 알파공간을, 95㎡ 이상(127㎡제외)의 가구에는 2개의 알파공간을 적용해 입주자 취향에 맞게 이용할 수 있도록 했다. 알파 공간은 아파트 구석구석에 있는 틈새 공간을 모아 다양한 용도로 사용할 수 있도록 한 자투리 공간이다.

또 115㎡ 타입에는 3면 개방 발코니 적용으로 전용면적의 절반에 이르는 56㎡의 서비스 면적도 제공된다. 127㎡ 9가구는 단지 앞 인하대학교 대학생 수요를 겨냥해 ‘세대분리형 평면’을 도입했다. 현관문에서부터 주방, 화장실이 따로 분리돼 있어 직접 거주 또는 일부 임대를 통한 수익창출이 가능하다는 게 SK건설의 설명이다.

견본주택은 인천시 남구 용현동 604-1번지(홈플러스 인하점 건너편 현장내)에 마련됐다. 입주예정일은 2016년 6월이다.

☞ 본 기사는 <머니위크>(www.moneyweek.co.kr) 제335호에 실린 기사입니다.