‘5G 조망’ 신도시 아파트 주목…시세 최고 1억 비싸

골프장을 비롯해 녹지와 잔디공원, 수변공원, 숲 등 사계절 각기 다른 조망을 누릴 수 있는 이른바 ‘5G(Green) 조망권’ 아파트가 인기다.

26일 업계에 따르면 ‘5G 조망권’은 강이나 바다처럼 똑 같은 조망이 아닌 사계절 다른 조망권을 누릴 수 있어 실수요층들에게 인기다.

특히 현재 조성 중인 신도시에서 골프장이나 공원, 산, 수변공원, 숲 등으로 계획된 곳은 앞으로는 고층건물 개발이 대부분 불가능함에 따라 조망권을 영구적으로 누릴 수 있다는 장점도 지녔다. 여기에 여가생활을 즐기기에도 좋은 환경을 갖춰 가족단위의 수요층들의 관심이 높다.

우선 조망권 중 가장 높은 가격이 형성된 아파트는 골프장 조망권이 가능한 곳이다. 이곳은 최고 1억원 이상의 높은 수준의 시세를 형성한다. 실제 동탄2신도시 시범지구 롯데캐슬알바트로스 전용 101㎡의 경우 골프장 조망권은 6억4000만원, 비조망권은 5억4000만원 선이다.

송도국제도시에서도 잭니클라우스GC 조망이 가능한 송도더샵마스터뷰 전용 84㎡는 5억2000만원 선인 반면 골프장과 떨어져 있는 송도웰카운티4단지 전용 84㎡ 4억3000만원 선이다.

녹지 인접 지역도 인기다. 최근 경기 고양시 향동지구에서 분양된 ‘고양 향동 호반베르디움(B2블록)’은 단지 앞으로 봉산자락이 위치해 녹지 조망권을 갖췄다. 이곳은 같은날 분양된 3개 블록 중 평균 청약경쟁률이 가장 높은 31대 1을 기록했다.

또 지난 5월 분양된 경기 과천시 별양동 ‘과천 래미안 센트럴파크’는 평균 36대1로 높은 청약경쟁률을 보였다. 단지는 과천중앙공원과 인접한 숲세권 아파트다.

하반기에도 골프장이나 녹지 조망이 가능한 아파트 인기가 지속딜 전망이다. 우선 8월 동탄2신도시에서는 골프장 조망권 아파트가 분양한다.

반도건설은 동탄2신도시 A-79블록에 ‘동탄2신도시 반도유보라 아이비파크 10.0 2단지’를 분양한다. 한원CC가 단지 남측에 위치해 골프장 조망이 가능하다. 또 단지 내 조성되는 1.6km 둘레길은 약 6.1km의 호수공원 산책로와 이어지는데다 녹지로 둘러싸여 있어 주거환경도 쾌적하다.

반도건설은 다산신도시 지금지구 B-5블록에서도 ‘다산신도시 반도유보라 메이플타운 2.0’을 분양한다. 단지 인근으로 황금산과 왕수천이 위치해 녹지조망이 가능하며 단지 남측으로 일부동에서는 한강조망도 가능하다.

같은달 한양은 인천 청라지구 A5블록에서 ‘청라 국제금융단지 한양수자인 레이크블루’를 분양할 예정이다. 이 단지는 동측으로 청라호수공원이 위치해 조망권 및 공원 이용이 수월하다.

제일건설도 하남 미사강변도시 A33블록에서 ‘미사강변 제일풍경채’를 선보인다. 단지 서측으로 녹지 조망이 가능하며 망월천 수변공원과 망월 근린공원 등도 인접해 있다.

한원CC뷰 조망이 가능한 반도유보라 아이비파크 10.0 2단지 광역조감도. /사진=반도건설