김포도시철도를 품은 김포 풍무 꿈에그린 2차 조감도. /사진=한화건설
김포도시철도를 품은 김포 풍무 꿈에그린 2차 조감도. /사진=한화건설
올 1~7월까지 도시철도를 품은 경기지역 아파트 분양권 실거래 총액이 3조원에 달하는 것으로 조사됐다.

30일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 최근 국토교통부 자료를 토대로 이 기간 경기도 내 아파트 분양권 실거래 총액 집계 결과 서울과 연결되는 도시철도 라인을 확보한 지역들의 분양권 합계가 총 3조원에 육박했다.


서울을 제외한 수도권 부동산시장의 ‘골든키’는 단연 강남 등 서울 도심으로의 접근성이다. 출퇴근이 편리한 것은 물론 서울의 풍부한 인프라를 보다 가까이에서 누릴 수 있다는 장점 때문이다.

고속도로나 철도 등 광역교통망이 확충된 지역들의 시세가 상승하는 것도 같은 이유다. 실제로 김포도시철도, 위례신사선, 신분당선 등 서울행 도시철도 라인에 위치한 경기권 지역들에서 이 기간 동안 거래된 아파트 분양권 실거래 총액은 2조7054억4599만원에 달했다.


가장 큰 주목을 받은 지역은 김포시다. 김포시는 김포한강신도시와 공항철도, 서울지하철 5·9호선 환승역인 김포공항역을 연결하는 김포도시철도(2018년 개통 예정) 개통이 임박하면서 유동인구가대폭 늘었다.

최근 통계청 집계에 따르면 올 상반기에만 2만5000여명이 김포시에 전입을 신고하는 등 경기도에서 가장 높은 인구증가율을 기록 중이다.


날로 늘어나는 김포시내 내 집 마련 수요와 서울 강서구, 경기 고양시 등 집값이 비싼 인근 지역들의 이주 수요가 맞물리면서 부동산시장에도 활기가 돌고 있다. 이 기간 김포시의 아파트 분양권 실거래 총액은 6342억7404만원으로 절반에 가까운 2999억8309만원이 풍무지구가 위치한 풍무동에서 거래됐다.

김포도시철도 풍무역(예정)을 통해 10분대에 서울로 이동할 수 있는데다 풍무역세권 개발, 한강시네폴리스 조성 등 호재도 많아 거주 및 투자 수요가 집중된 것으로 보인다.


연초에 개통된 신분당선 연장선(정자~광교)의 후광효과도 상당했다. 최대 수혜지로 꼽히는 용인시 수지구(4542억6785만원)를 비롯해 수원시 영통구(3697억5310만원), 성남시 분당구(158억1749만원) 등이 남부권의 분양권시장을 선도했다.

위례신사선(2024년 개통 예정)을 통해 서울 가락동과 삼성동, 신사역과 한층 가까워질 위례신도시 내 성남시 수정구(4578억7159만원), 지하철 9호선 4단계 연장선(2025년 개통 예정)을 확보한 미사강변도시 내 하남시(7734억6192만원)도 활황세를 보였다.

특히 남북으로 위례신도시와 미사강변도시를 품은 하남시의 상승세가 돋보였다. KB부동산 시세에 따르면 지난 25일 기준 하남시의 3.3㎡당 시세는 1356만원으로 전년 3분기(1115만원)보다 22%나 올랐다.

위례신사선 위례중앙역(예정)에 인접한 학암동(3.3㎡당 2069만원)과 지하철 5·9호선 연장선 미사역(예정)이 들어설 망월동(3.3㎡당 1561만원)이 시세 견인차 역할을 했다.