조기대선 정국에 분양시장 요동… 탄핵 직전 대비 공급물량 10.5% 뚝

일반분양가구(임대제외) 기준 탄핵 전후 4~5월 분양계획 현황. /자료=부동산인포

대통령 탄핵판결로 5월9일 조기대선이 확정되면서 4~5월 분양시장이 요동칠 전망이다. 건설사 역시 분양일정 조정이 불가피할 전망이다. 실제로 탄핵판결 직전 4~5월 분양계획 물량과 판결 후 계획물량이 10%가량 줄어든 것으로 조사됐다.

16일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 지난 15일 기준 4~5월 분양계획물량은 5만4635가구로 집계됐다.
이는 탄핵판결일 전날(3월9일)까지의 계획물량(6만1036가구) 대비 10.5% 감소한 수준이다.

월별로는 ▲4월 2만5808가구(탄핵직전 3만7732가구. 31.6% 감소) ▲5월 2만8827가구(탄택직전 2만3304가구. 23.7% 증가) 등으로 4월 계획 물량 감소폭이 컸다.

권역별로는 ▲수도권 2만7799가구(탄핵직전 3만403가구 대비 8.6% 증가) ▲지방광역시 8405가구(1만159가구 대비 17.3% 감소) ▲지방도시 1만8431가구(2만474가구 대비 10.0% 감소) 등이다.

권일 부동산인포 리서치팀장은 “한창 성수기이여야 할 4~5월 분양시장이 조기대선으로 인해 분양일정들이 유동적으로 바뀌면서 소비자들도 청약일정 잡기가 다소 곤란하게 됐다”며 “다만 분양시장에 대한 다른 소비자들의 관심이 낮아지면 그만큼 실수요자 입장에서는 청약 경쟁상대가 줄어들 수 있다. 때문에 관심을 갖고 있는 분양물량이라면 당초 계획대로 청약하는 것도 나쁘지 않다”고 조언했다.