감정가 30억 강남 아파트, '24억원' 매각 진행

[추천경매 물건] 감정가 15억원대 성동구 하왕십리동 아파트 12억원대 입찰 진행

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대치동 아파트 94.9㎡ 1회 유찰 24억원

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서울 강남구 대치동 506번지 선경 아파트 1동 110호가 경매로 나왔다. 대치초등학교 북쪽 인근에 소재한 12개동 1034가구 규모로 1983년 12월 입주했다. 해당 물건은 15층 건물 중 1층으로 남동향이며 94.9㎡(31평형)의 3베이 구조로 방이 4개다. 삼성로, 남부순환로 등을 이용할 수 있고 서울 지하철 3호선 대치역이 걸어서 5분 거리다. 대치초, 대청중, 단대부고 등이 가깝다.

감정가 30억원에서 한 차례 떨어져 24억원에 매각이 진행된다. 등기부 등본상 근저당 1건, 압류 1건 등은 매각 후 잔금 납부 시 소멸된다. 후순위 임차인이 거주하고 있어 매각 때 인도부담이 적다. 매매 시세는 27억6000만~29억8000만원 선이며 전세가는 8억7000만~10억5000만원에 형성돼 있다. 매각일자는 2024년 6월13일 서울중앙지방법원 경매 7계다. 사건번호 23-116120

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하왕십리동 아파트 85.0㎡ 1회 유찰 12억4800만원

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서울 성동구 하왕십리동 1066번지 텐즈힐 아파트 103동 2002호가 경매로 나왔다. 도선고등학교 북쪽 인근에 소재한 21개동 1702가구 규모로 2015년 4월 입주했다. 해당 물건은 25층 건물 중 20층으로 남서향이며 85.0㎡의 4베이 구조로 방이 3개다. 무학로, 마장로 등을 이용할 수 있고 서울 지하철 2호선 왕십리역이 걸어서 10분 거리다. 숭신초, 마장중, 도선고 등이 가깝다.

감정가 15억6000만원에서 한 차례 떨어져 12억4800만원에 매각이 진행된다. 등기부 등본상 근저당 2건, 질권 1건, 가압류 1건, 압류 1건 등은 매각 후 잔금 납부 시 소멸된다. 소유자가 거주하고 있어 매각 때 인도부담이 적다. 매매 시세는 13억8000만~15억6000만원 선이며 전세가는 7억6000만~8억5000만원에 형성돼 있다. 매각일자는 2024년 6월10일 서울동부지방법원 경매 4계다. 사건번호 23-55006

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신정동 아파트 101.9㎡ 1회 유찰 12억원

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서울 양천구 신정동 1279번지 목동현대 아파트 103동 1307호가 경매로 나왔다. 목동초등학교 남동쪽에 소재한 6개동 972가구 규모로 1997년 7월 입주했다. 해당 물건은 19층 건물 중 13층으로 남향이며 101.9㎡의 3베이 구조로 방이 4개다. 안양천로, 목동동로 등을 이용할 수 있고 서울 지하철 5호선 오목교역이 걸어서 10분 거리다. 목동초·중, 신목고 등이 가깝다.

감정가 15억원에서 한 차례 떨어져 12억원에 매각이 진행된다. 등기부 등본상 근저당 3건 등은 매각 후 잔금 납부 시 소멸된다. 소유자가 거주하고 있어 매각 시 인도부담이 적다. 매매 시세는 14억2000만~15억4000만원 선이며 전세가는 7억3000만~8억1000만원에 형성돼 있다. 매각일자는 2024년 6월11일 서울남부지방법원 경매 8계다. 사건번호 23-114601

디자인=강지호 기자