부동산매매경기 살아나나…3월 아파트 분양 9년 만에 최대

오는 3월 아파트 2만5000가구가 분양한다. 지난 2005년 이후 9년 만에 최대물량이다.

닥터아파트에 따르면 2014년 3월에 전국에서 분양예정인 아파트는 37곳, 2만5443가구로 조사됐다. 이는 전년 동기(24곳, 1만7263가구) 대비 47% 늘어난 수치로, 2005년 2만6천가구가 분양된 이후 최대 물량이다.

권역별로는 ▲수도권 14곳 7494가구 ▲광역시 8곳 6831가구 ▲지방 15곳 1만1118가구 등이다.

연간 3월 분양물량 추이.(단위=가구, 자료제공=닥터아파트)

◆ 수도권

대림산업은 강남구 논현동 경복아파트를 재건축해 전용면적 84~113㎡, 총 368가구를 짓는 ‘아크로힐스 논현’을 분양한다. 이중 57가구가 일반분양분이다.

전체 가구를 남향위주로 배치했고 일부 가구에선 삼릉공원 조망이 가능하다. 서울지하철 9호선 선정릉역을 걸어서 이용할 수 있으며 9호선 2단계 구간(신논현~잠실운동장)이 연내 개통예정으로 잠실방면, 서울 강서방면 등으로 이동하기 더욱 쉬워진다.

현대건설은 강서구 공항동 긴등마을을 재건축해 전용면적 59~114㎡, 총 603가구를 짓는 ‘마곡힐스테이트’를 분양한다. 이중 316가구가 일반분양분이다.

단지는 마곡지구와 접해 있고 서울지하철 9호선 신방화역, 5호선 송정역을 걸어서 이용할 수 있다. 마곡지구 내 이마트 및 상업시설을 이용하기 쉽고 마곡지구에는 대기업 연구소 등 관련 기업체들이 들어올 예정으로 이들의 안정적인 수요가 뒷받침될 전망이다.

두산중공업은 성동구 성수동1가 547-1번지에 전용면적 25~216㎡, 총 688가구를 짓는 ‘트리마제’를 3월 중 분양한다.

한강조망권 아파트로 서울숲이 단지 옆에 있어 공원내 산책, 체육시설을 쉽게 이용할 수 있다. 분당선 서울숲역을 걸어서 이용할 수 있고 강변북로, 성수대교 등에 진입하기 쉬워 도심, 강남권으로 차량이동이 쉽다.

GS건설은 강남구 역삼동 개나리6차 아파트를 재건축해 전용면적 59~114㎡, 총 408가구를 짓는 ‘역삼자이’를 분양한다. 이중 86가구(전용면적 114㎡)가 일반분양한다.

서울지하철 2호선과 분당선 환승역인 선릉역을 걸어서 이용할 수 있고 이마트 역삼점이 가깝고 도성초, 역삼중, 진선여중고 등의 학군이 좋다.

삼성물산과 현대건설은 강동구 고덕동 고덕시영 아파트를 재건축해 전용면적 59~192㎡, 총 3658가구를 짓는 ‘고덕래미안힐스테이트’를 분양한다. 이중 1114가구가 일반분양분이다.

서울지하철 5호선 고덕역을 걸어서 이용할 수 있으며 까치근린공원, 두레근린공원 등이 공원과 묘곡초교, 명일중, 배재중고 등의 학군을 갖는다.

현대건설은 양천구 신정동 신정4구역을 재개발해 전용면적 59~155㎡, 총 10081가구를 짓는 ‘목동힐스테이트’를 분양한다. 이중 426가구가 일반분양분이다.

서울지하철 2호선 신정내거리역(지선), 5호선 신정역을 걸어서 이용할 수 있으며 양목초, 신서초․중․고 등의 학군이 좋다. 목동현대백화점, 홈플러스, 이마트 등을 이용하기 쉽다.

반도건설은 경기도 화성시 동탄2신도시 A-38블록에 전용면적 59~84㎡, 총 1135가구를 짓는 ‘동탄2신도시반도유보라아이비파크3.0’을 3월 초 분양한다.

리베라CC가 단지 뒤편에 위치해 발코니에서 골프장 조망이 가능하며 단지 내 별동 학습관을 두고 전문교육기관과 연계한 교육프로그램을 입주민 자녀들에게 입주 후 2년간 무료로 제공한다. 분양가는 3.3㎡당 900만원대로 분양할 계획이다.

◆ 광역시

현대엠코는 대구 달성군 다사읍 세천지구에 전용면적 69~84㎡, 총 1096가구를 짓는 ‘엠코타운 더솔래뉴’를 분양한다.

전체 가구가 100% 남향 배치되며 성서5차 산업단지, 계명대 동산의료원(2015년 개원예정) 등으로 배후 수요가 두텁고 달성문화센터 등이 가깝다.

호반건설은 광주 동구 월남동 월남2지구 2블록에 전용면적 59~78㎡, 총 784가구를 짓는 ‘월남2차 호반베르디움’을 3월 말 분양한다.

제2순환로를 통해 도심 진입이 쉽고 무등산, 광주천 등이 있어 쾌적하다. 지구 내 체육시설, 하나로마트를 이용할 수 있으며 봉선동 일대 상권을 이용하기 쉽다.

아이에스동서는 부산 남구 용호동에 전용면적 98~244㎡, 총 1488가구를 짓는 ‘더 더블유(W)’를 분양한다.

지상 69층의 초고층 주상복합 아파트로 전체 가구의 90% 이상에서 용호만 조망이 가능하며 70% 가량은 광안대교를 조망할 수 있다. 분양가는 3.3㎡당 평균 1400만원대로 책정될 예정이다.

◆ 지방

호반건설은 충남 천안시 불당동 아산탕정지구 A8블록에 전용면적 59~149㎡, 총 1096가구를 짓는 ‘호반베르디움(A8)’을 3월 말 분양할 예정이다.

KTX천안아산역과 인근 이마트, 갤러리아백화점을 이용하기 쉽고 오는 2017년까지 아산테크노밸 리가 조성되면 400여개 기업의 관련 종사자들 수요가 두텁다.

중흥건설은 전남 나주 금천면 광주전남혁신도시 B15블록에 전용면적 72~84㎡, 총 993가구를 짓는 ‘중흥S-클래스 센트럴’을 3월 중 분양한다.

혁신도시 중심부에 위치해 상업지구 등 편의시설을 이용하기 쉽고 중앙호수공원이 단지 전면에 있어 조망이 가능하다. 광주전남혁신도시에는 우정사업정보센터 등이 이전을 완료했고 올해 한국전력 이전하는 등 16개 공공기관의 이전기관 종사자 수요가 탄탄하다.

삼호는 경남 거제시 옥포동 옥포주공아파트를 재건축해 전용면적 60~110㎡, 총 798가구를 짓는 ‘e편한세상 옥포’를 분양한다. 이중 198가구가 일반분양분이다.

옥포초·중·고교가 가깝고 단지뒤편으로 산이 있어 쾌적하다. 대우조선해양 옥포조선소가 가까워 종사자 수요가 두텁다.

호반건설은 전북 완주군 이서면 전북혁신도시 C-5블록, C-6블록에 짓는 ‘호반베르디움’을 3월중 분양한다. C-5블록은 전용면적 84~111㎡ 466가구, C-6블록은 전용면적 84~111㎡ 총 653가구로 두 단지를 합치면 1000가구의 대단지가 된다.

전북혁신도시는 지난해 대한지적공사가 이전했고 3월 한국전기안정공사가 이전하는 등 12개 기관이 2015년 말까지 이전을 완료해 수요가 두텁다는 평가다.