서울 아파트 평균 전세값 3억 넘었다

서울 아파트 평균 전세가격이 3억원을 돌파한 것으로 나타났다. 서울 아파트의 전세가비율(매매가격 대비 전세가격 비율)도 6개구를 제외하고 모두 60%를 넘어섰다.

27일 KB국민은행이 자사의 부동산 정보사이트를 통해 발표한 2월 주택시장 동향에 따르면, 2월 서울 아파트 평균 전세가격은 3억25만원으로 조사됐다.

지난 1월 서울 평균(2억9675만원)보다 350만원(1.18%) 올랐다. 서울 아파트 평균 전세가격이 3억원대를 돌파한 것은 이 조사를 시작한 지난 2011년 6월 이후 처음이다.

서울 아파트 전세가격지수는 지난 2012년 8월 이후 2월 현재까지 1년 7개월 연속상승해 12.88% 뛰었다. 같은 기간 연립은 6.36%, 단독은 4.04% 올랐다.

수도권의 경우 2월 아파트 평균 전세가격이 2억1503만원으로 1월 수도권 평균(2억1266만원)보다 237만원(1.11%) 올랐다.

전국적으로는 1억7431만원으로 1월 평균 전세가격(1억7276만원)보다 155만원(0.90%) 상승했다.

25개구 중 강남구(55.8%), 서초구(58.9%), 송파구(59.7%), 강동구(59.1%), 영등포구(59.7%), 용산구(51.6%) 등 6개구를 제외한 19개구는 모두 전세가 비율이 60%를 넘었다. 특히 성북구의 전세가 비율은 69.8%로 70%를 눈앞에 두고 있으며, 동작구(67.2%), 관악구(67.0%) 등도 전세가 비율이 높게 나타났다.

국민은행 관계자는 "본격적인 봄 이사철을 앞두고 있어 전세시장 불안은 당분간 이어질 것"이라면서도 "그러나 최근 들어 정부의 무주택자에 대한 대출 확대와 규제 완화로 전세수요자들의 매매전환 수요가 점진적으로 늘어나고 있는 점은 변수가 될 것"으로 판단했다.