스프링카운티자이 광역조감도. /사진=GS건설
스프링카운티자이 광역조감도. /사진=GS건설

생활편의·교육·여가 등의 서비스가 한 아파트단지 내에서 모두 제공되는 원스톱 마케팅이 요즘 인기를 끈다. 주거 측면에서 원스톱 마케팅이란 입주자가 단지 인근에서 할 수 있는 것들을 단지 내로 옮겨온 것을 말한다. 주거를 비롯해 여가나 쇼핑까지 단지 내에서 모두 누릴 수 있는 주상복합단지가 대표적인 사례다. 최근에는 이 같은 생활편의 측면뿐만 아니라 교육이나 여가 등 수요자들이 집을 선택할 때 중요하다고 생각하는 모든 것을 단지 내에서 해결할 수 있는 원스톱 주거단지가 인기다.

◆분양시장 대세는 원스톱 주거단지

교육 원스톱 단지는 유치원이나 초·중·고등학교가 단지 안이나 단지 인근에 있는 경우를 말한다. 유명 사설 학원가를 단지 안에 유치하거나 명문대학교와 협약을 맺고 입주민 자녀를 대상으로 원어민 영어특강·논술특강·수학 등 다양한 교육프로그램을 제공해 실수요자인 학부모의 만족도를 높인다.


여가에 초점을 맞춘 단지는 단지 내 공원 및 체육시설 등을 조성하는가 하면 단지 인근 자연환경과 연계한 산책로 등을 설계하며 일상의 피로를 풀도록 돕는다.

이렇듯 특정 분야의 원스톱 마케팅은 최근 신규 분양시장에서도 인기다.


동탄신도시 최초로 대치학원가 동탄캠퍼스를 유치해 단지 안에서 원스톱 교육이 가능한 ‘동탄2 반도유보라 아이비파크 10.0’ 1단지는 정당계약 후 일주일 만에 완판 됐다.

다산신도시 내에서 분양된 ‘유승한내들 골든뷰’는 단지 바로 앞에 왕숙천이 있다. 왕숙천을 따라 10만여㎡의 수변공원이 조성돼 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있어 1순위 청약에서 평균 48.13대1의 청약경쟁률을 기록했고 일주일이 채 안돼 100% 계약이 완료됐다.


원스톱 리빙 라이프를 즐길 수 있는 주거복합단지 부산 해운대 ‘마린시티자이’와 광주 광산구 ‘힐스테이트 리버파크’의 경우도 1순위 청약에서 각각 450.4대1, 45.8대1의 높은 경쟁률을 기록했다.

업계 관계자는 “최근 분양시장이 실수요자 중심으로 재편되면서 건설사들이 수요자들 입장에서 중요한 분야를 강점에 두는 특화 마케팅을 선보인다”며 “수요자 입장에선 단지 안에서 자신이 원하는 것을 다 해결해서 좋고, 건설사는 단지를 차별화할 수 있어 주거의 원스톱 마케팅은 한동안 계속될 것”이라고 전망했다.


◆대표 원스톱 주거 특화단지는 어디?

한동안 이어질 것으로 전망되는 원스톱 주거 마케팅 바람에 각 건설사들의 경쟁도 한층 치열해졌다. 건설사들은 생활·교육·여가 등 대표성을 지닌 테마를 앞세워 실수요자를 유혹한다.

아파트 956세대와 오피스텔 186실로 구성된 우미건설의 ‘동탄 린스트라우스 더레이크’는 테라스를 갖춘 유럽형 스트리트몰로 구성되는 단지 내 상가 ‘레이크 꼬모’를 통해 생활 편의를 제공한다. 레이크 꼬모 안에 CGV영화관 입점이 확정됐으며 식음료(F&B), 패션, 대형서점, 대형슈퍼마켓 등 다양한 입점업체가 들어설 예정이라 대표적인 원스톱 주거 단지로 손꼽힌다.

동탄신도시 최초로 대치동 학원가를 유치해 좋은 반응을 얻은 반도건설은 ‘울산 송정지구 유보라 아이비파크’ 1162가구 단지 안에도 검증 받은 별동학습관을 지구 최초로 조성해 다양한 전문 교육프로그램을 제공할 예정이다.

총 2400세대 규모인 포스코건설의 ‘서동탄역 더샵 파크시티’는 단지 안에 어린이집과 작은도서관이 들어서고 단지 바로 앞에 유치원도 들어설 예정이다.

바쁜 일상을 사는 현대인들에게 최근 가장 각광 받는 아파트는 여가가 가능한 단지다.

지난 10월 GS건설이 용인 동백지구에 공급한 시니어 전용 주택 ‘스프링카운티자이’는 단지 뒤로 약 10만1600㎡ 규모의 소나무숲 원형녹지가 있어 단지와 등산로를 연계해 산책로로 즐길 수 있다. 하나의 적립식 ID카드로 단지 내 식당, 편의점, 카페, 베이커리 등도 이용할 수 있는 것도 강점이다.

최근 현대건설이 분양한 기업형 임대주택(뉴스테이) ‘힐스테이트 호매실’ 단지 중앙에는 중앙잔디마당이 들어서며 호매실지구 서측으로 칠보산이 근접해있어 녹지가 풍부하다.

대우건설의 ‘포일 센트럴 푸르지오’는 학의천과 백운호수, 매봉산 등이 가까이 있고 단지 바로 옆 대형공원이 예정돼 있어 여가가 가능한 아파트로 손꼽힌다.