감정가 19억원대 동작구 아파트, '12억원'에 매각 진행

[추천경매 물건] 감정가 6억원대 노원구 상계동 아파트 4억원대 입찰 진행

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상도동 아파트 120.0㎡ 2회 유찰 12억5440만원

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서울 동작구 상도동 533번지 상도 프레스티지 아파트 214동 702호가 경매로 나왔다. 지하철7호선 숭실대입구역 서쪽 인근에 소재한 16개동 882가구 규모로 2013년 8월 입주했다. 해당 물건은 13층 건물 중 7층으로 남서향이며 120.0㎡의 4베이 구조로 방이 4개다. 상도로, 양녕로 등을 이용할 수 있고 지하철 7호선 숭실대입구역이 걸어서 10분 거리다. 상현초, 구암중·고 등이 가깝다.

감정가 19억6000만원에서 두 차례 떨어져 12억5440만원에 매각이 진행된다. 등기부 등본상 근저당 3건, 압류 1건, 가압류 2건 등은 매각 후 잔금 납부 시 소멸된다. 선순위 임차인이 거주하고 있으나 임차보증금을 전액 배당 받을 수 있어 매각 때 인도부담이 없다. 매매 시세는 16억1000만~18억원 선이며 전세가는 10억5000만~11억3000만원에 형성돼 있다. 매각일자는 2024년 5월9일 서울중앙지방법원 경매 7계다. 사건번호 22-111289

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상계동 아파트 60.5㎡ 2회 유찰 4억3520만원

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서울 노원구 상계동 767-1번지 상계주공 아파트 122동 1106호가 경매로 나왔다. 상천초등학교 북쪽 인근에 소재한 24개동 2064가구 규모로 1988년 5월 입주했다. 해당 물건은 15층 건물 중 11층으로 서향이며 60.5㎡의 2베이 구조로 방이 2개다. 동일로, 덕릉로 등을 이용할 수 있고 7호선 중계역이 걸어서 10분 거리다. 상천초, 노원중, 상계고 등이 가깝다.

감정가 6억8000만원에서 두 차례 떨어져 4억3520만원에 매각이 진행된다. 등기부 등본상 근저당 3건, 질권 1건, 가처분 1건 등은 매각 후 잔금 납부 시 소멸된다. 소유자가 거주하고 있어 매각 때 인도부담이 적다. 매매 시세는 5억8000만~6억3000만원 선이며 전세가는 2억4000만~2억6000만원에 형성돼 있다. 매각일자는 2024년 5월7일 서울북부지방법원 경매 4계다. 사건번호 22-109803

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대화동 아파트 93.5㎡ 1회 유찰 10억1500만원

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고양 일산서구 대화동 2603번지 한화포레나킨텍스 아파트 102동 4401호가 경매로 나왔다. 현대백화점 남쪽 인근에 소재한 6개동 1100가구 규모로 2019년 2월 입주했다. 해당 물건은 49층 건물 중 44층으로 남향이며 93.5㎡(39평형)의 4베이 구조로 방이 4개다. 킨텍스로, 태극로 등을 이용할 수 있고 한수초·중, 주엽고 등이 가깝다.

감정가 14억5000만원에서 한 차례 떨어져 10억1500만원에 매각이 진행된다. 등기부 등본상 근저당 2건, 가압류 1건, 질권 4건 등은 매각 후 잔금 납부 시 소멸된다. 소유자가 거주하고 있어 매각 때 인도부담이 적다. 매매 시세는 13억5000만~15억5000만원 선이며 전세가는 5억5000만~6억 5000만원에 형성돼 있다. 매각일자는 2024년 5월7일 고양지원 경매 3계다. 사건번호 23-2844