감정가 52억 반포주공1단지 '71.1억'에 팔렸다

경쟁률 21대1… 이상직 전 민주당 의원 소유, 5억 빚 못 갚아 경매행

경매에 나온 감정가 52억원의 반포주공1단지가 71억1110만원에 팔렸다. 사진은 재건축을 위한 철거가 진행되기 전의 반포주공1단지 모습. /사진=김창성 기자

서울 강남 재건축 최대어로 꼽히는 서초구 반포주공1단지 전용면적 105㎡ 한 채가 감정가(52억원)보다 20억원가량 비싼 71억여원에 새 주인을 찾았다.

22일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션에 따르면 전날 진행된 반포주공1단지 한 채에 대한 1차 입찰에서 21명이 응찰해 71억1110만원에 팔렸다. 채권자는 시중은행, 채무자는 이상직 전 민주당 의원이며 청구금액은 5억5486만원이었다.

이 아파트는 현재 재건축이 한창 진행 중이며 2022년 1월 이주를 마무리 짓고 지난 3월부터 착공에 들어갔다.

지지옥션 권리분석에 따르면 기존 집주인인 채무자가 조합원인 만큼 조합원 지위 양도도 가능할 전망이다.

투기과열지구 내 재건축은 조합 설립 이후 조합원 지위 양도가 불가능하지만 공공 및 금융기관 채무불이행에 따른 경매·공매 등은 조합원 지위 양도가 가능하도록 예외 규정이 있어서다.

이주현 지지옥션 전문연구원은 "법원에서 채무자가 조합원인 점을 공식 확인한 만큼 낙찰자가 조합원 지위를 양도받는 데는 문제없을 것"이라고 전망했다.