영종도 점포겸용 주택단지 '미단시티 그로브웨이' 전 필지 남향 배치

‘미단시티 그로브웨이’는 인천광역시 중구 운북동 1289번지에 위치하고 점포겸용 단독주택용지 총 96필지 4만3117㎡를 공급 중이다.

점포겸용 단독주택용지는 지하1층과 지상1층에는 상업시설, 2~4층에는 주택을 지을 수 있는 땅이다. 실제 거주와 동시에 임대를 통한 수익을 기대할 수 있을 것이라는 평을 받고 있다.

미단시티 그로브웨이는 전 필지 남향 배치가 가능하게 택지를 조성해 바다 조망이 가능하다. 십자형 동선을 구축한 유럽형 테마거리를 조성으로 1층 근린생활시설에 대한 접근성을 향상시켰으며 입주자를 위한 친환경공원을 조성, 녹지 중심형 친환경 커뮤니티를 공유할 수 있도록 했다.

건축설계 및 디자인 컨설팅회사를 통해 고객들의 취향에 맞는 건축설계가 가능하고 테라스, 브릿지 등 4층 이하 서로 다른 형태의 평면과 다양한 시설을 도입할 수 있다. 대지레벨차를 이용한 지하층 상가 및 차고설계 등 자연지형을 이용한 특화설계도 가능하다.

그리고 넓은 마당, 텃밭, 화단, 수영장, 바비큐장 등 입주자가 원하는 다양한 라이프스타일대로 조성이 가능한 명품주거단지이기도 하다. 국제공항, 국제학교, 대규모 복합리조트를 원스탑으로 이용할 수 있으며 단지 바로 앞 중심상업시설이 위치해 다양한 생활인프라를 가깝게 이용할 수 있다.

관광객과 다양한 문화콘텐츠를 공유하는 미단시티 중심상업지구와의 시너지를 통한 임대수익이 예상되고 접근성이 좋은 유럽형 테라스 상가를 구현할 수 있어 고부가가치업종도 운영 가능하다.

미단시티 내 최대 개발사업인 LOCZ 복합리조트 개발사업의 수혜도 기대된다. 최근 영종도 미단시티 복합리조트는 새로운 대체투자자를 선정해 사업진행에 탄력이 붙었다.

LOCZ 측은 인천도시개발공사, 미단시티개발과 1단계 사업용지(3만8237㎡)에 대한 토지 매매계약을 체결할 계획이다. 미단시티 복합리조트는 2020년까지 2조3000억원을 투입해 외국인전용 카지노와 호텔, 컨벤션, 콘도, 쇼핑몰 등을 조성할 계획이다.

아울러 영종지구에는 파라다이스(2017년 4월 1단계 준공예정), 인스파이어(2020년 1차 준공예정) 등 카지노 복합리조트 조성사업이 진행 중으로 풍부한 배후수요가 장점이다.

또한 인천공항 제2여객터미널(2017년 9월 준공예정), 스태츠칩팩코리아(2016년 11월 2단계 준공완료), BMW 드라이빙센터 등 각종 대형 개발사업이 진행 중이다. 항공산업복합단지는 외국계기업만 투자가 가능해졌으나 이번에 경제자유구역 활성화를 위한 국내 일반기업 진출에 대한 여건이 개선돼 국내기업의 입주도 가능해지고 자금지원 및 세제혜택도 받을 수 있다.

영종도는 각종 개발사업과 이에 따른 대규모 인구유입이 예상되면서 지난해 6월 분양한 영종하늘도시 점포겸용 단독주택용지에는 6만4000명이 넘는 신청자가 몰려 최고 9204대 1의 경쟁률을 기록한 바 있다.

미단시티 그로브웨이는 ‘원룸’으로 건축이 가능해 투자가치가 더욱 높고 시행사인 더그로브웨이는 단지의 관리를 맡아 대지조성 후 게스트하우스 고객 및 상가방문객을 위한 광고와 홍보를 지속할 예정이다. 또한 단지내 도로에 문화콘텐츠 행사가 가능해 인근지역의 수요 및 해외관광객의 유입도 예상해볼만 하다.

대지조성은 정빈건설이 시공하며 아시아신탁이 자금관리를 맡았다. 영종도 미단시티 내 단독주택용지(점포겸용) ‘그로브웨이’ 홍보관은 인천광역시 중구 운서동 3111-3번지(공항철도 운서역 인근)에 위치한다.